piggy bank on the window
由於房產價格一路下降，房產的價格已經低於銀行按揭時的價格，導致銀行終止貸款合同使很多人陷入了資不抵債的囧境。由於不能按時交割，這部分購房者不但失去了定金而且也變成了債務人。當債務人被債權人追的走投無路，夜不能寐的時候，通過申請個人破產可以使債務人從債務中解脫出來，重新開始新的生活。
什麼是個人破產
在澳洲破產（Bankruptcy）是指，當您個人無法支付到期的債務時，宣布的一種法律程序。一旦您宣布破產，這就意味著您將放棄您所有的財務及資產的控制權，而把此權給了受託人（Trustee）以換取債權人免除對您採取的法律訴訟的保護。
破產的相關步驟
雖然申請破產可以免除您的債務，但我們仍然建議您在正式做出申請破產的決定前仔細的權衡利弊，並且聽取破產專家的建議。申請破產的主要步驟如下：
對擺在您面前的所有選擇進行評估，只有在認為申請破產是唯一的最佳選擇時進行破產申請；
您是否具備申請破產的資格。比如：您是否在申請破產是人在澳洲並且處於資不抵債的困境；
聽取破產專家的建議。積極配合破產專家準備相關的文件及信息。
最後填寫破產申請表格。由於表格及其他所需要的文件比較複雜，我們建議聽取專家的建議。
在澳洲如何申請個人破產
申請破產一般包括對個人的資產進行評估，您處於資不抵債的境地，申請時人必須在澳洲。由於在澳洲申請破產是比較複雜的法律程序，您需要委託有經驗的律師來代理您的事宜，為您提供有關破產的法律建議，避免不必要的損失。
破產後的後果是什麼
一旦您宣布破產，債權人將停止向您追債，包括：您個人所欠的，與朋友和家人借的債務以及您的收入和銀行賬號里的錢。銀行也無法再向您追繳欠款。但有些債務在您破產期間，您有義務繼續付清，比如：法庭的罰款，交通事故的賠償，水電費以及教育貸款等。
同時，受託人也可以變賣您的資產，調查您的資產轉移情況等。您的名字將會在信用報告上保存5年，申請信用卡或貸款時會受到限制。
破產後我是否能保住我的房產
一般情況下您是可以保住您的自住房。但是有些情況下您的房產可能會被強制拍賣用來抵債。但您可以保留一般家居用品，和用來賺取收入的部分工具及車輛等。
我是否可以在申請破產前將房產及其他資產轉移給我的妻子或家人
受託人可以對您的資產進行調查包括房產及其他資產。一旦發現您有為躲避債權人而轉移資產的現象，受託人有權將此項資產轉移視為無效。同時，按照破產法案的規定, 在申請破產前轉移或處理掉資產是違法行為。當然，具體情況具體分析，請聯繫我們破產專家。
破產是否會影響我的就業、經商
破產一般不會影響您的就業，但它有可能會對您的收入和就業造成一定的影響。如：某些職業及牌照簽發機構會對您將要從事的職業或生意進行限制；你不能再成為一家公司的董事長或某些公務員職位，如議員等。
如果您是一位自僱人士，您可以繼續從事您的小生意但您使用的公司名中必須含有您的姓名。在破產結束後，我們會幫助您重組您的生意，使之重新回到有限公司的行列。
破產是否會影響到我的婚姻及家人
統計表明陷入財務困境是導致離婚的主要誘因之一，同理，離婚也成為申請破產的主要原因之一。雖然離婚與破產是兩種截然不同的法律程序，但對雙方情緒上的影響是一致的。如果夫妻雙方已決定離婚並且申請破產，那麼是先離婚還是先申請破產？
雖然沒有一個標準的答案，但我們建議雙方聽取各自律師的建議。有時，在離婚前申請破產會比之後申請有利，它可以明顯的減少夫妻雙方共同承擔的債務。
破產後我可以出國嗎
一般來說，宣布破產後，如果您要出境，您必須得到受託人的批准。如果您在沒有得到書面批准的情況下擅自離境將被視為違法行為。
大德律師幫助了很多陷入財務困境的債務人，為他們制訂了相應的財務安排，包括申請個人破產，使他們走出了困境，從新開始了無債一身輕的新生活。要想了解更多的有關個人破產的法律建議，及評估您是否符合申請個人破產的條件，請儘快聯繫破產專家：
(此文章的內容純屬參考，不屬於法律建議) 著作權歸作者所有。商業轉載請聯繫作者獲得授權，非商業轉載請註明出處。
供稿：大德律師事務所
作者：查爾斯．朱律師
地址：Suite 801, Level 8, 276 Pitt Street, Sydney, NSW 2000 (距Town Hall 火車站3分鐘)
電話：（02）9267 5488
電郵：info@victoriahancock.com.au
網站： www.victoriahancock.com.au
This post was last modified on 2019年11月28日 18:24
澳洲年底前將推出了全新的「國家創新簽證」（NIV），取代目前的「全球人才獨立計劃」（Global Talent Independent Program）。新計劃旨在吸引全球的各行業高技能人才，特別是在關鍵領域擁有卓越成就的專業人士。 Read More
新州警察局局長凱倫·韋伯威脅說，如果由於鐵路罷工導致觀看煙花人群的安全無法保證，她將建議取消悉尼標誌性的新年前夜煙花表演。 Read More
12月15日，一個網名為「Ares」的中國遊客在「小紅書」上發布了三段使用無人機近距離拍攝澳洲海軍軍艦的視頻。引發了網路熱議和澳洲參議員Malcolm Roberts的關注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More