墨爾本博士山 成為澳洲華裔社區的領跑者

Property Observer網站報導，隨著華裔社區在澳大利亞的首府城市持續蓬勃發展，墨爾本博士山（Box Hill）成為大規模、快節奏發展的最新基準。

博士山位於墨爾本CBD以東14公里的區域，該網站的相關房地產觀察員解釋，它是維州最具代表性的亞洲美食和零售場所之一，如今，擁有著15萬平方米的辦公空間，已然成為墨爾本市中心之外的主要商業中心。

據澳大利亞統計局（ABS）的數據顯示，過去五年里，博士山的人口增長率26%，與此同時，該地區出現了墨爾本最大的建築熱潮之一，幾十座商業和住宅大樓已獲批、正建造或已竣工。ABS預測，到2036年，將開發的住宅數量將增加191%。

現在博士山被稱為墨爾本的「第二CBD」，房地產觀察員認為，位於白馬市（Whitehorse City）議會轄區的博士山，將成為墨爾本東區主要商業和活動中心之一。據美國商業不動產公司（CBRE）報告指出，大量政府資金和基礎設施造福該社區，下一步該社區優先考慮高密度的生活規劃方案。

白馬市議會前規劃主管保羅·麥卡萊爾（Paul McAleer）稱，現在博士山為墨爾本CBD的投資、就業、娛樂和居住緩解了壓力。「博士山受此高度讚揚，主要得益於一系列的公共和私營部門機構以及它們帶著成千上萬人口湧入博士山，」 相關房產觀察員表明，「包括擁有超過5萬名學生的迪肯大學、每年接納5萬名病患的博士山醫院以及有6.5萬名學生和數百名員工的博士山研究所。」

該網站的專業人士表示，博士山還得益於它的交通狀況，目前已是墨爾本大都市網路中第二繁忙的火車公共巴士交換站。

去年8月，維州政府決定斥資500億澳元建設郊區環路（Suburban Rail Loop），這條環路途徑墨爾本東南區多個華人區，其中包括博士山、格倫威弗利（Glen Waverley）和唐卡斯特（Doncaster）等，還惠及蒙納什大學的克萊頓校區（Monash Clayton Campus），預計2050年全部建成，CBRE報告稱，博士山將帶著其獨特的多元文化發展得更遠。