theurbandeveloper網站報導，地產分析預測網站Hotspotting創始人Terry Ryder認為，查看一個城區是否值得投資，主要要看基礎設施的投資建設、政府政策和生活方式。與所有投資一樣，進行研究非常重要，了解當地的特點，評估自己的財務能力，做出正確的決定能在未來獲得豐厚的回報。
Terry Ryder推薦的全澳適合中、長期投資的十大潛力區。
昆州Sunshine Coast
陽光海岸是昆州房產市場最強勁的城市。當地的經濟主要由由旅遊，零售和建築三大領域主導。在過去五年中，當地新增了兩萬多個工作崗位，總值200億澳元的基礎設施建設也將為當地帶來更多的工作機會。
當地適合投資城區還包括Beerwah, Landsborough與 Nambour。
南澳City of Marion
Ryder 認為，Marion是阿德萊德最被低估的城區之一。該地區位於阿德萊德CBD西南約8至20公里處。當地有30家創新研究，技術和科學創業公司，再加上Flinders 大學總投資額高達15億澳元的Flinders Village項目，正在將該區升級為創新中心，可望推動當地房地產需求。
在過去12個月中，當地Sheidow Park獨立房中位價格上升10%至47萬。其他房價上升明顯的城區包括Edwardstown（8%）、Mitchell Park（7%）、Trott Park（7%）以及O』Halloran Hill（5%）。
維州Bendigo
Bendigo位於墨爾本西北130公里處，Bendigo正在或即將迎來若干重大基礎設施工程，其中包括澳洲國防軍簽署的一份價值13億合同，以及Bendigo醫院投入的6.3億元基建資金。當地目前住房空置率低於1%，當地大量的全國性公司可望進一步推高租房需求。
昆州Moreton Bay Region
Moreton Bay灣區被州政府指定為次發達增長地區，給房地產投資者提供了很多機會。摩頓灣大學區（Moreton Bay University Precinct）和North East商業園提供了穩定的工作崗位。
過去一年，Moreton Bay地區有許多城區的房價漲幅在5%及更高，其中包括Woody Point（8% ）、Strathpine （7%）、Bray Park（5%）、Burpengary East（5%）、Murrumba Downs（5%）、Narangba（5%），以及Petrie（5%）。
當地市政府預計，到2041年，該地區還將需要額外的88,000棟住房。
西澳City of Stirling
Stirling位於柏斯中央商務區以北6至17公里處，是澳洲第二大就業市場，還擁有總值約20億澳元的城市升級項目。 Ryder表示，「這推動了當地房產市場的上升，那裡的銷售活動正在增加，一些城區房價出現增長。」
維州Darebin
Darebin位於墨爾本中央商務區以北約10至15公里處，當地人口增長強勁，教育醫療基礎設施完善，並且住房空置率低。
南澳The City of Port Adelaide Enfield
當地包含50個城區，該地區的核心產業是造船業。市內總投資額近一千億澳元的國防項目吸引了五百多名公務人員遷入靠近阿德萊德造船廠的住宅區。加上有便捷交通連接中心商務區，當地住房空置率很少超過1%，港口的持續復甦正在推動當地房產市場上升。
昆州Mackay
儘管該區在礦業低迷期經受了很大衝擊，但Ryder認為，昆州中部的Mackay將再度崛起。物流業、農業綜合企業與旅遊業的穩定增長意味著該市當前經濟強勁且多樣化。
西澳Joondalup Precinct
Joondalup位於柏斯中央商務區以北25公里處，過去12個月該地區的地產銷售活躍。按人口統計，當地受過大學教育的人數高於平均水平，為18%。
Ryder說：「Joondalup 市有七個城區，房產需求不斷增長，其中五個城區銷售活動穩定。這座次發達城市有通往柏斯中心商務區的便利交通，還擁有數所大學。」
維州Latrobe Valley
Latrobe City與Ballarat，Bendigo和Geelong被公認為是維州最重要的四大偏遠地區。近年來隨著Latrobe Valley快速發展，已經有越來越多的買家來到此地。
來源：秦風
This post was last modified on 2019年11月25日 15:27
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More