近日有關491的成功案例介紹

在澳洲申請永居身份有一定的要求，不管是家庭類別：如夫妻、孩子、父母；技術類別：獨立技術移民、僱主提名、州政府擔保，商業移民等，筆者認為逾期居留人仕假如能夠滿足一定要求也是有機會的。

記得2007年工黨政府上台時對逾期居留人仕給予了一定的居留機會，只有合符一定條件便給予永居，很多黑民因為把握這個機會最終取得合法身份，亦有部份人仕雖然遞交申請但所託非人，本來可以成功取得永居身份，最後還是落空一場。當時的工黨政府希望將名額給那些有家庭或親屬在澳洲又或是那些已經在這裡長久居住的人，又或是那些有技術有生意對澳洲有一定貢獻的人。當時政府沒有明文規定給予多少人居留，因此替申請人向移民部長陳述及遞交證據便要完全依靠代理的經驗和質素。

在澳洲申請永居身份有一定的要求，不管是家庭類別：如夫妻、孩子、父母；技術類別：獨立技術移民、僱主提名、州政府擔保，商業移民等，筆者認為逾期居留人仕假如能夠滿足一定要求也是有機會的。對黑民來說，2007-2012期間工黨政府曾給予他們一個機會，為何會有這個機會？是因為從1996-2007聯盟黨政府上台後，一連串對付黑民的政策十分嚴苛，動不動便隨意把人關到拘留中心，發生很多大丑聞，例如把一些合法民眾也關到拘留中心，更嚴重的幾個案件是把有永居身份的人士送出國外，真是駭人聽聞。最後工黨政府2007正式上台後，撥亂反正，給予部份合資格的黑民永居身份，也是因為感覺到聯盟黨政府之前對付黑民的態度太過惡劣，還有綠黨對部分黑民的居留身份也表示支持。綠黨的政策是比較符合人道主義的，很多難民都是因為得到綠黨的幫忙才能安居在澳洲。

筆者近兩年處理了很多簽證被拒絕的上訴案件，近日開庭結果又有不錯成績，客戶十分滿意。當然，也有的人沒有這麼幸運。筆者接觸過很多申請簽證失敗，又或是已經在這裡逾期居留的人士，他們有些人的背景十分值得同情，其中一些人的未成年子女已經是澳洲永居或澳洲公民，但是移民部卻強迫他們的父母離開澳洲，讓他們進退兩難，最終選擇寧願成為黑民留在澳大利亞陪伴他們的子女成長。

筆者處理過很多獨特的案件，很多申請人本認為是不可能成功的。例如筆者介紹過的近日開庭的案件，當日申請人來找筆者時候對自身的案件完全沒有信心，在得到筆者的分析及鼓勵後最終上訴成功。有些案件的審理要等待一至兩年或更長，令顧客十分忐忑，其實能夠留在澳洲居留的時間越長對他們的申請越有利。筆者為很多難民申請人上訴，他們的上訴時間長達兩三年，才能夠提供充分的證據。 2007-2012年，筆者為很多逾期黑民獲取了合法身份，很多都是來了10年以上的，所以如果您對簽證申請有任何疑慮，又或您已經是黑民，不要疑惑，可以聯繫筆者。

筆者處理過非常多的案件，經歴過無數的政策改變，在此鼓勵希望長期留在澳洲的人們，堅定自身的信念。儘力保持合法身份，提高自身的技能，如考取學歴、證書、報稅、經營生意等，我相信您們最終都可以取得合法身份，長期留在澳洲，記住，追求幸福是上天賜予人的權利。

以上專欄是由澳洲移民法律諮詢Stanley CHAN提供

Stanley Chan澳洲移民及法律諮詢

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This post was last modified on 2020年6月29日 11:45

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Sally

5 years ago

清明食俗

清明食俗豐富多樣，包涵了掃墓祭祖、清明節氣及寒食節的精神與傳統。 1. 閩南潤餅卷中國古代就有開春吃「五辛盤」、立春吃「春盤」的春天養生傳統，文獻記載：「立春日，食蘆（音蘿）菔、春餅、生菜，號春盤。」今日台閩一帶居民吃潤餅卷還保有古代春卷、春盤的風味，以薄餅皮包春蔬，例如：豆芽菜、紅蘿蔔絲、筍絲、豆乾絲等餡料，灑上花生粉和香菜提味，最後捲成圓筒狀食用。至於卷餅形式的由來，傳說是清朝太平天國戰亂時，閩南地區漳、泉一帶。由於兵荒馬亂、流離失所，沒有時間準備祭品，便有人想出點子：把所有的食物切絲卷進薄麵皮里，做成卷品祭拜祖先。閩南潤餅卷（圖片來源：Adobe Stock） 2. 北京寒食十三絕每年清明節的前一、二天就是寒食節。雖然，寒食節禁火的習俗已經式微了，但是，寒食節的精神仍然保留在了清明節的食俗之中。古人把寒食節吃的冷食稱為「寒具」，泛指加工煮熟後以冷食為主的乾糧。其中極具代表性的北方「寒食十三絕」，相傳是清朝親王府的清明祭品，後來演變為十三種涼食小吃組成的「十三絕」。寒食十三絕，都是比較容易攜帶、保存的老北京小吃，一般包括：馬蹄燒餅、螺絲轉、饊子麻花、硬面餑餑、薑汁排叉、糖卷餜、豌豆黃、焦圈、芝麻醬燒餅、糖耳朵等。北京寒食十三絕（圖片來源：Adobe Stock） 3.… Read More

9 hours ago

Business, Finance

澳洲房產交易不平衡有些地方正在虧損

儘管澳洲房價持續上漲，但不是每個地方的房屋交易都能賺錢。新數據顯示，數百名在一些高密度社區擁有房產的房主正不得不以虧損的價格出售他們的房產。 CoreLogic的研究發現，這些公寓市場的困境與大多數澳洲房產賣家獲利的趨勢背道而馳，根據最新的《痛與利潤報告》顯示，在12月季度出售房產的擁有者中，94.8%實現了名義上的盈利，與前一季度的95.1%相比，略有下降，這表明房產價值有所下滑。在這個季度，賣家獲得的中位數利潤為30萬6千澳元，且盈利的機會接近歷史上最賺錢的時期——2004年4月季度（當時為97.2%）。中位數虧損為4萬5千澳元，高於上一季度的4萬澳元。利潤的情況因地區和住房類型而異。在首府城市中，布里斯班的賣家盈利率最高，達99.6%，其次是阿德萊德（99.1%）和珀斯（97.4%）。然而，悉尼的賣家中有92.5%實現盈利，而墨爾本則下滑至89.2%。在去年之前，墨爾本上一次低於90%是在1998年11月之前的三個月。在虧損的房產中，近五分之一來自三個地區：墨爾本市中心的公寓（734宗虧損）、悉尼的Parramatta的公寓（256宗虧損）和Ryde的公寓（163宗虧損）。研究機構發現，2010年代由投資者資助的公寓開發潮對資本增長造成了壓力，隨著借款變得更加困難，這些地區的投資者需求也隨之減弱。根據地方政府區域，墨爾本的虧損主要集中在墨爾本市議會區（占所有銷售的44%），其次是Stonnington（30.3%）和Port Phillip（24.9%）。在悉尼，賣家最有可能在以下地區虧損：Parramatta（24.2%）、Strathfield（23.2%）和Ryde（22.7%）。在珀斯，珀斯地方政府區（LGA）的18.3%的銷售交易出現虧損。 CoreLogic的澳洲研究主管Eliza Owen表示，房主在最近的經濟低迷期間大多能夠保持他們的房產，這幫助防止了虧損的擴散。… Read More

10 hours ago