墨爾本Southbank區的Australia 108公寓樓是南半球最高的建築，共100層，目前尚未全部完工。這棟樓曾風光一時，數據顯示在2017年9月，該樓的銷售量已接近98％。然而由於現市值大跌了25%，100多套公寓的買家被迫解約，到今年6月其銷售量已降至88％。

MelbourneStar,Wikimedia Commons

據《澳洲金融評論報》報導，一位不願透露姓名的墨爾本買家稱，他在2015年房市繁榮之際以97.2萬澳元的價格，購買了該樓64層的一套大約60平米的兩居室樓花，原定於今年12月交割。

但經2次估價，這套公寓的市值現已降至72.5萬澳元。這使買家夫婦非常沮喪。

他們到現在為止只支付了10％的定金，因此相對於繼續履行合約，解除合同的損失可能會少一些。目前他們仍在考慮，如何更好地減少損失。

Australia 108公寓樓開發商、新加坡上市公司World Class Global今年6月提供的數據表明，購買該公寓樓花的買家已有10%選擇解約。

該公司發言人對此表示：「房產價值會隨房市而不斷變化，並且不同公司的估價可能會有所差異。我們對Australia 108開發項目的長期投資價值充滿信心。」

Herron Todd White房產估價公司墨爾本總經理Tony Kelly表示，Australia 108的很多低層公寓房主都是賠錢在賣自己的房產。

例如，一名業主2014年以48.5萬澳元購買了29樓的一套一居室公寓，但當他售出該房產時，廣告價格僅為40萬至44萬澳元。還有一套47樓的公寓，買家的買入價為52.7萬澳元，而其廣告售價為49.7萬澳元。

Tony Kelly表示，人們在購買樓花時，都以為幾年後房產價格會上漲，但它並不一定會上漲。

責任編輯：黎辰