數據顯示，中國前9個月累計發布房地產調控政策385次，408家房地產開發商宣布破產。10月28日，官媒再次發文強調堅持「房住不炒」。也有房地產大佬建議賣掉多餘房產。
今年以來，中國房地產開發商們處於困難的經營狀態。據中原地產數據，前9個月累計發布房地產調控政策385次。自5月以來，房地產信託、境外發債和銀行貸款依次收緊，融資調控逐步升級，房地產開發商們的日子不太好過。
在法院公告網站破產文書頁面進行檢索可以發現，2019年以來，共計408份房地產公司破產文書被公布。
從地區分布來看，廣東地區破產的房地產公司最多，共計63家，佔比達15.44%，其次是浙江（40家）和江蘇（37家）。其中，最近的一份為10月27日發布的《延吉市廣廈房地產開發有限公司破產文書》。
有房地產業知情人士透露，除了上面公開破產的公司，還有好多房地產公司被地方政府禁止註銷、破產，避免引發社會群體事件。
10月28日，官媒《中國經濟網》再次發布堅持「房住不炒」的文章稱，「2014年以後，開發商對市場預期更加謹慎，在房地產市場集中度提升的共同作用下，囤地囤房不再流行，加快周轉成為主流，這有助於壓平房地產投資和價格波動幅度。堅持『房住不炒』……降低房地產的金融資產投資屬性。」
日前，中國金融四十人論壇在北京發布《2019年第三季度宏觀政策報告》。中國金融四十人論壇高級研究員、中國社科院研究員張斌認為，遏制城市的高房價立足點有三個：首先，增加城市住宅用地供給；其次，提高城市公共基礎設施和公共服務，實現郊區對中心城區的替代；第三，加大對城市低收入群體的住房基本保障措施。
與此同時，今年以來海南、天津等多地為引進人才相繼傳出樓市調控鬆綁消息，「搶人」的背後是經濟的衰退和樓市最後一波去庫存的開始。
例如，湖北宜昌市政府網站發布消息，全面取消城鎮落戶限制。不僅全面取消落戶限制，還推出了高校畢業生落戶給補貼、可按周邊商品房價的8-9折購買「安轉商」住房等吸引人落戶的政策。
愈演愈烈的人才競爭背後是城市的發展焦慮、經濟的衰退，業內人士坦言，零門檻落戶時代已經到來，一定要看清城市的基本面，不要被送房、送錢、送戶口的政策表象所迷惑。
日前，房地產大佬、萬通集團創始人馮侖直言，中國房地產行業進入市場化發展20多年，經歷了多少次調控，根本數不清。為什麼人們還是抱怨房價高？因為大大小小的調控策略和方法，實際上在相互影響，上一次調控的效果也許很快就被下一次的調控抵消了。
馮倫建議人們賣掉多餘的房產。
首先，未來房價不會再大漲，炒房人持有多套房產意義已經不太大。事實也是如此，如果炒房者買了房子如果短期內不漲，尚能堅持，但如果長期不漲，而融資成本卻在上漲，那炒房者就會虧錢。
所以，馮侖認為再搞房地產沒有意義，如果手上有幾套房產，還不如趁現在能夠變現時，快點變現，將來房價下跌了，房子就難賣了。
再者，由於國內經濟上行壓力較大，各地的房地產調控政策也在經常變化。未來房價大漲已無可能，但下跌也會受到政策控制，通過房地產對抗通脹的好日子已經過去。
最後，房地產流動性會越來越差，留給炒房者撤退的時間不多了。自從去年下半年開始，開發商們出現打折促銷，因為新房有點買不動了，同時，二手房業主也發現，二手房掛牌不僅要等半年以上，而且還要讓利幾十萬，才有可能成交，否則房價無人問津。
如果房地產市場成交持續低迷，即便是炒房者和開發商要想變現，回籠資金都很困難了。而且未來房地產市場流動性變差，變現會越來越困難。
This post was last modified on 2019年10月29日 15:50
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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