地產機構CoreLogic的最新數據顯示，悉尼兩大首府城市的房價近期上漲超過2%，這背後有多重原因，包括聯盟黨大選勝利，另外政府對房地產投資者的稅收減免政策提出了限制，再加上兩次官方降息和借貸者放鬆了借貸限制等。
悉尼晨鋒報報導，悉尼和墨爾本的房價經歷兩年的下跌後開始上漲，但專家預計兩地的房市不會很快回到繁榮期。他們表示，首次置業者無需太過著急買房。
地產機構CoreLogic的最新數據顯示，悉尼兩大首府城市的房價近期上漲超過2%，這背後有多重原因，包括聯盟黨大選勝利，另外政府對房地產投資者的稅收減免政策提出了限制，再加上兩次官方降息和借貸者放鬆了借貸限制等。
上周六，悉尼和墨爾本的房拍清盤率分別達到82%和76%；澳洲統計局上周發布的2019年7月住房金融數據顯示，抵押貸款需求也開始上升。
然而，經濟和房地產預測機構BIS Oxford Economics執行主席Robert Mellor的說法，人們不應過度解讀最近房價較高的數據，「有些人說房價會回到年增長率10%的水平，但我認為這不太可能。因最近房價上漲而望而卻步的首置業者，其實不用著急入市買房。」
但房地產研究公司RiskWise創始人Doron Peleg的看法則樂觀一些，他預計明年悉尼和墨爾本的房價都將上漲4%至8%。
Peleg表示，房價不太可能實現兩位數的增長，「但幾個月內，如果我們看到80%清盤率的地區持續增多，那就可能是房價呈現雙位數增長的一個跡象。」
Peleg指出，悉尼一些高層公寓的建築缺陷是一個風險，不僅是對買家和投資者而言，對貸款機構也是如此。在墨爾本，主要的建築問題是易燃的包覆層和火災風險，高層公寓的建築缺陷相對較少。
Peleg表示，最近一家貸款機構與RiskWise接洽，想要確定在悉尼和墨爾本的一些地區，是否有6至7年內建成的公寓樓。他表示，貸款人擔心，如果房產存在缺陷，可能會出現貶值的問題。
Mellor表示，銷售公寓的能力可能是抑制房價上漲的因素之一。由於買家的擔憂，開發商可能難以脫手沒有提前預售出去的竣工公寓。
文：秦風
This post was last modified on 2019年10月2日 15:31
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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