專家預計未來兩年 再有澳洲12城區加入百萬俱樂部

澳洲金融評論報導，地產數據研究機構Select Residential Property的房產預測報告顯示，未來兩年，澳洲將有12個城區加入「百萬俱樂部」，其中新州佔4個、昆州佔3個、南澳2個、維州2個、首領地1個。

Select Residential Property機構的研究總監Jeremy Sheppard說，這些城區在最近的市場蕭條中遭到重擊，但仍有很好的增值潛力， 「我驚訝的發現，部分城區在最近一次房價衰退期間受到打擊。大多數人認為房價升入新區間只在房市繁榮期才會發生，但仍有相當的高端城區的增值前景看好，這也反映了房市的多元化。」

報告顯示，墨爾本東北部城區St Helena漲幅最大。由於供不應求，這裡的獨立房屋價格預計將在兩年內增長13.2%至1,021,000澳元。目前這裡的獨立屋可以在40天內出售，不到平均時間90天的一半。

其鄰近的城區Eltham North也因為房源不足，房價有望突破百萬元大關。

在新州，Coal Point、Terrigal和Mount Pleasant的獨立屋價格也正向百萬元大關邁進。而Crows Nest的公寓價格亦將突破百萬元大關，這是唯一一個非獨立屋出現價格增長的城區。

布里斯本內城區Grange是另一個值得關注的地區。在2018年下半年，當地銷售時間加快了25%，並在2019年保持。總部位於布里斯本的買家代理機構Hot Property Buyer』s Agency的ZoranSolano表示，Grange靠近CBD，而且地塊面積很大。 「你可以在這些地區買入大塊地皮，人們願意為寬廣的地皮支付高價。」

阿德萊德的Burnside預計在未來2年實現兩位數增長，其房屋中位數價格將突破百萬元大關。

緊鄰Glenelg和Glenelg South的Somerton Park也將成為價值百萬元的城區。去年，該區物業的平均成交周期減少了一半，目前降至30天左右。

Sheppard說：「賣家獲得高於原始要價的情況並不少見。」他表示，市場房源長期處在緊張形勢、低空置率和待售房屋低於1％都是導致房價升高的原因。

阿德萊德的房地產專家Peter Koulizos表示， 「許多阿德萊德的居民都希望住在鄰近的Glenelg和Brighton，但他們卻買不起那裡的房子，所以Somerton Park是一個不錯的選擇。」

文：秦風