據ABC報道，澳大利亞住房研究所的一份報告顯示，澳大利亞老年人的住房擁有率正在下降，抵押貸款債務正在上升，許多老年人發現退休前償還抵押貸款的難度越來越大，這個結果使研究者感到不安。

一項新的研究表明，54-64歲年齡組的租賃私房者預計在2031年將增加50％以上，達到567,000人。而年齡超過65歲、領取養老金的人群，這一數字將增加1倍，達到543,000人。

對於年齡較大的租房者來說，找到合適的住房變得越來越困難。尤其是老年婦女，因為她們一般來說收入更低，而且預期壽命比男性較長。

西悉尼大學城市文化地理學家Emma Power博士說，「隨著時間的推移，會有越來越多的人不是房主，他們要麼需償還抵押貸款，要麼退休後租房住。」

到現在為止，擁有自己的房產仍是大多數人退休策略的關鍵，因為政府的養老金政策是設定在擁有個人住房的基礎上。

「而對於支付私房租金的人來說，他們還必須支付租金及其它費用，這對他們的生活質量有著巨大的影響。」老年人住房行動小組的Fiona York說。

「研究中我看到，一些老年女性甚至付不起取暖和空調費。」 Emma Power說，「有人買不起食物，依賴當地社區的食品銀行等慈善機構。

「隨著時間的推移，這些問題在澳大利亞會更加普遍，除非我們趕快解決這個問題。」

York說，主要的政策解決方案是「增加政府福利房，無論你的收入是多少，租金都定在收入的25-30％。」「對於老年人來說，這是最安全的辦法。」

根據2019年的Anglicare 可負擔租賃房報告，對於年齡較大的領取養老金夫婦來說，僅有3％的私房租金他們可以負擔得起。領養老金的單身人士更糟糕，只有1％的房屋租金他們能負擔得起。

私人租房者的預期增加意味著將有更多人向政府申請租房補助，估計將增加60％至664,000人。

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責任編輯：黎辰