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realestate報道，自市場觸底以來墨爾本最受歡迎的郊區排行榜新鮮出爐，人們普遍認為，墨爾本市場的回暖得益於聯邦選舉的結果。
據domain報道，墨爾本市每周清盤率超過70%。高級經濟學家Andrew Wilson表示，出爐的20個熱門地區並不令人意外，『它們是最大的郊區之一，居住人口也較多，當地也有不少公寓等在預售。』
據最新的realestate.com.au數據顯示，自ScoMo當選總理以來，在Richmond、 Burwood和Melbourne這些區掛牌出售的房產瀏覽量最高，潛在買家們最關注這些區域。報道還表示，墨爾本CBD 10公里範圍內佔據前20名的區，包括Richmond，還有South Yarra、Brunswick、St Kilda、Hawthorn、Northcote、Kew、Preston、Essendon和Footscray。但數據也同時反映了家庭在墨爾本東南區的購買意願增強，像Croydon、Pakenham等都被列入名單。
在維多利亞州，realestate的房地產搜索在過去一年裡上漲了18%，而實際調查則上漲了16%。
來自CoreLogic的進一步數據調查顯示，墨爾本的房屋價值從連續18個月下降後，6月和7月已顯示了漲幅，暗示經濟衰退最嚴重的時期已經結束。
Jellis Craig的Richmond主管Elliot Gill表示，自聯邦大選決定後，他所在郊區的買家們已經重新恢復了信心，目前公開拍賣的物業數量都在增加。『Jellis Craig在Yarra和Boroondara議會所在地區以前平均每個物業的投標人都不到一個，現在平均每個物業都有約3.8個投標人。』
Gill先生還強調，買家們在市場上也沒有太多選擇，故賣家的優質物業很搶手。Realestate.com.au首席經濟學家Nerida Conisbee對此表示贊同，並指出在市場上出售的物業數量『如此之低』，賣家幾乎可以『自行定價』。
下面是墨爾本最受歡迎的前十名區域的具體情況，截止到8月23日，房屋中位價數據來源於realestate，主要居住群體的年齡分布情況來源於domain。
排行榜第一名Melbourne區，公寓中位價一房約34萬澳幣，兩房50萬澳幣，三房則87萬澳幣。每周租金一房450澳幣，兩房620澳幣，三房則900澳幣。主要居住人群年齡分布大致在20至39歲之間。70%的居民沒有自己的住宅，只是租賃在本區。
排行榜第二名Richmond區，別墅中位價範圍在106萬至128.75萬之間，每周租金在620澳幣至978澳幣之間。公寓中位價在59.25萬，每周租金可達470澳幣。主要居民處於20歲至39歲的年齡階段。本區超過一半（58%）的人口租賃，42%的人口擁有自住房。
排行榜第三名Burwood區，別墅中位價119.5萬澳幣，每周租金480澳幣。公寓中位價在68.5萬，每周租金480澳幣。主要居民的年齡階段處於20至39歲，62%的人們選擇擁有自己的私人住宅，餘下38%是租賃人口。
排行榜第四位South Yarra區，別墅中位價164.2萬澳幣，每周租金705澳幣。公寓中位價是55.95萬澳幣，每周租金460澳幣。主要居民年齡階段處於20至39歲之間，34%的居民擁有自己的物業，而66%居民租賃在本區。
排行榜第五位Brunswick區，別墅中位價位於91萬至122.8萬澳幣之間，每周租金價格區間位於528至815澳幣之間。主要居民處在20至39歲的年齡階段，超過一半（52%）的本區居民選擇在本區租房。
排行榜第六位Croydon區，別墅中位價73.6萬澳幣，每周租金420澳幣。公寓中位價約55萬，每周租金380澳幣。主要居住20歲至39歲的居民，其中占本區總人口數73%的居民們已購買自住物業。
排行榜第七位St Kilda區，別墅中位價約158萬澳幣，每周租金650澳幣。公寓中位價52萬澳幣，每周租金420澳幣。本區65%的居民都沒有自己的物業，租賃在本區。
排行榜第八位Carnegie區，別墅中位價120萬澳幣，每周租金540澳幣。公寓中位價56.5萬澳幣，每周租金410澳幣。本區主要是20歲至39歲的年輕家庭居住，約一半（54%）的居民擁有自己的物業，單身人士占本區總人口的56%。
排行榜第九位Berwick區，別墅中位價位於53.7萬至71萬澳幣之間，每周租金在340至440澳幣之間。公寓中位價54萬澳幣，每周租金360澳幣。主要居住群體處於40歲至59歲的年齡階段，高達近80%的居民擁有自己的私人物業。
排行榜第十位Hawthorn區，別墅中位價約219萬澳幣，每周租金700澳幣。公寓中位價55萬澳幣，每周租金420澳幣。主要居住人口是20歲至39歲群體，約一半（53%）的人口租賃在本區，本區總人口的62%是單身人士。
排行榜第十名至二十名依次是Northcote、Chirnside Park、Doncaster、Brighton、Kew、Reservoir、Preston、Essendon、Pakenham、Footscray。
責任編輯：可妮
This post was last modified on 2019年8月30日 10:05
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More