墨爾本市最受買家歡迎城區排行榜新鮮出爐

realestate報道，自市場觸底以來墨爾本最受歡迎的郊區排行榜新鮮出爐，人們普遍認為，墨爾本市場的回暖得益於聯邦選舉的結果。

據domain報道，墨爾本市每周清盤率超過70%。高級經濟學家Andrew Wilson表示，出爐的20個熱門地區並不令人意外，『它們是最大的郊區之一，居住人口也較多，當地也有不少公寓等在預售。』

據最新的realestate.com.au數據顯示，自ScoMo當選總理以來，在Richmond、 Burwood和Melbourne這些區掛牌出售的房產瀏覽量最高，潛在買家們最關注這些區域。報道還表示，墨爾本CBD 10公里範圍內佔據前20名的區，包括Richmond，還有South Yarra、Brunswick、St Kilda、Hawthorn、Northcote、Kew、Preston、Essendon和Footscray。但數據也同時反映了家庭在墨爾本東南區的購買意願增強，像Croydon、Pakenham等都被列入名單。

在維多利亞州，realestate的房地產搜索在過去一年裡上漲了18%，而實際調查則上漲了16%。

來自CoreLogic的進一步數據調查顯示，墨爾本的房屋價值從連續18個月下降後，6月和7月已顯示了漲幅，暗示經濟衰退最嚴重的時期已經結束。

Jellis Craig的Richmond主管Elliot Gill表示，自聯邦大選決定後，他所在郊區的買家們已經重新恢復了信心，目前公開拍賣的物業數量都在增加。『Jellis Craig在Yarra和Boroondara議會所在地區以前平均每個物業的投標人都不到一個，現在平均每個物業都有約3.8個投標人。』

Gill先生還強調，買家們在市場上也沒有太多選擇，故賣家的優質物業很搶手。Realestate.com.au首席經濟學家Nerida Conisbee對此表示贊同，並指出在市場上出售的物業數量『如此之低』，賣家幾乎可以『自行定價』。

下面是墨爾本最受歡迎的前十名區域的具體情況，截止到8月23日，房屋中位價數據來源於realestate，主要居住群體的年齡分布情況來源於domain。

排行榜第一名Melbourne區，公寓中位價一房約34萬澳幣，兩房50萬澳幣，三房則87萬澳幣。每周租金一房450澳幣，兩房620澳幣，三房則900澳幣。主要居住人群年齡分布大致在20至39歲之間。70%的居民沒有自己的住宅，只是租賃在本區。

排行榜第二名Richmond區，別墅中位價範圍在106萬至128.75萬之間，每周租金在620澳幣至978澳幣之間。公寓中位價在59.25萬，每周租金可達470澳幣。主要居民處於20歲至39歲的年齡階段。本區超過一半（58%）的人口租賃，42%的人口擁有自住房。

排行榜第三名Burwood區，別墅中位價119.5萬澳幣，每周租金480澳幣。公寓中位價在68.5萬，每周租金480澳幣。主要居民的年齡階段處於20至39歲，62%的人們選擇擁有自己的私人住宅，餘下38%是租賃人口。

排行榜第四位South Yarra區，別墅中位價164.2萬澳幣，每周租金705澳幣。公寓中位價是55.95萬澳幣，每周租金460澳幣。主要居民年齡階段處於20至39歲之間，34%的居民擁有自己的物業，而66%居民租賃在本區。

排行榜第五位Brunswick區，別墅中位價位於91萬至122.8萬澳幣之間，每周租金價格區間位於528至815澳幣之間。主要居民處在20至39歲的年齡階段，超過一半（52%）的本區居民選擇在本區租房。

排行榜第六位Croydon區，別墅中位價73.6萬澳幣，每周租金420澳幣。公寓中位價約55萬，每周租金380澳幣。主要居住20歲至39歲的居民，其中占本區總人口數73%的居民們已購買自住物業。

排行榜第七位St Kilda區，別墅中位價約158萬澳幣，每周租金650澳幣。公寓中位價52萬澳幣，每周租金420澳幣。本區65%的居民都沒有自己的物業，租賃在本區。

排行榜第八位Carnegie區，別墅中位價120萬澳幣，每周租金540澳幣。公寓中位價56.5萬澳幣，每周租金410澳幣。本區主要是20歲至39歲的年輕家庭居住，約一半（54%）的居民擁有自己的物業，單身人士占本區總人口的56%。

排行榜第九位Berwick區，別墅中位價位於53.7萬至71萬澳幣之間，每周租金在340至440澳幣之間。公寓中位價54萬澳幣，每周租金360澳幣。主要居住群體處於40歲至59歲的年齡階段，高達近80%的居民擁有自己的私人物業。

排行榜第十位Hawthorn區，別墅中位價約219萬澳幣，每周租金700澳幣。公寓中位價55萬澳幣，每周租金420澳幣。主要居住人口是20歲至39歲群體，約一半（53%）的人口租賃在本區，本區總人口的62%是單身人士。

排行榜第十名至二十名依次是Northcote、Chirnside Park、Doncaster、Brighton、Kew、Reservoir、Preston、Essendon、Pakenham、Footscray。

責任編輯：可妮