據realestate報道，繼Manningham市和Whitehorse市拍賣清盤率高達76.5%後，有四種不同類型的買家們在Donvale一個磚房的拍賣中喊出了令人難以想像的競價。

由投資客、舊房翻新改造者、舊房重建者和首次購房者組成的五個競標者將位於9 Hamal St的這處物業的銷售價格推升至119.2萬澳幣，超過底價約26. 2萬澳幣。最終成交的買家是在Mitcham租房的一個年輕家庭。

Jellis Craig 在Doncaster的代理經紀人Matthew Lockyer表示，Hamal St的房價如此之高，不僅僅是因為它坐落在Donvale最好的街道，還有很多別的增值賣點。

Donvale區位於墨爾本東部，距離墨爾本市中心19.5公里，是富裕居民區之一。該區的優秀小學Donvale Primary School、精英中學Whitefriars College和精英中小學Donvale Christian College等成為這一帶房產增值的主要原因之一。

Lockyer指出，拍賣結果雖然令人震驚，但的確也是因為市場上這樣的房源短缺。而且這個物業又能切實滿足市場上這四種類型的群體。他還指出，房屋的賣家以一開始較低的價格出售他們的住宅，主要是為了吸引買家們前來。買家們選擇的物業，一定是讓他們生活便利且在好的學區內，以方便日後的生活及斟酌孩子們的教育資源。

在拍賣的前期，房東最初定價是89萬，不久之後，最後兩個競標者在最後階段以1萬澳幣的增量開始叫價。Lockyer描述，市面上魚龍混雜的房產很多，但像此優質物業這樣的賣家少之又少，房產的價格自然被推動。「我們真的希望那些考慮出售自己物業的人們，現在可以利用這樣的市場，在即將到來的春天，售價應該會更高。」

Jellis Craig 的Doncaster地區另一位代理商表示，除了受學區吸引外，買家們對房屋裡的高端設施也是非常感興趣的。整個Manningham市現在處於一個被買家們看好的時期。

另外一棟是位於Box Hill 的Parkside Ave 第35號四居室物業，售價高出底價13萬澳幣，有六組不同團體前來參加拍賣。這棟物業靠近Kingswood College、Our Lady of Sion College等優秀學校，也是一塊難得的地盤。

Fletchers Blackburn的主管Ben Williams坦白，沒有人不喜歡這個房子的設計。在買家信心大增的基礎上，房屋建造商打算繼續在Box Hill 或 Blackburn進行類似項目的開發。

責任編輯：可妮