房產被列入文物地點後 保險費大漲

悉尼晨鋒報報道，澳洲保險行業代表機構警告，如果房產被列入文物地點保護名單，房產房主將會面臨保險費大幅上漲的情況，並且他們的保險公司可能會拒絕索賠。

澳洲保險理事會（ICA）的一位發言人表示，在投保期間，房主必須告知保險公司，他們的房產是否被列入了保護名單，「這將確保該房產在索賠時能否獲得保障，如果房產沒有更至遺產保護狀態，索賠可以會被拒絕。」

她稱，遺產保護房產的保險費用往往比現代住房的保費更加昂貴，而且限制更多，因為這涉及到維護、修繕的難度及成本等方面，「不同於現代化住房，保護型建築需要大量工匠和供應商提供服務，而前者則可能需要特定的技能、專門的人員或稀有的材料。」

近日，居住證悉尼Chatswood 的Sonja Morgan女士就碰到了這樣的問題。她的住房在她不知情的情況下被當地的Willoughby市政府列入了遺產保護名單。 當她發現這個問題並與她的保險公司聯繫時，她被告知她的保險將變得無效，「如果房屋在那三、四年中被燒毀了的話，我們的保險不會有任何幫助。」

她還被告知，她那懂維多利亞時代式的住宅因為被列入了遺產保護名單，她的保費將會增加100%，之後才會降至增加50%。

Sonja還認為，由於該房產被列入遺產保護名單，她的房產在出售時會減少至少50萬澳元，「我覺得這太過分了」。

按照保險理事會發言人的說法，澳洲估計有10萬套房產被列入了遺產保護名單，恢復這些房產的面貌可能需要更長的時間，並且會碰到現代住房所遇不到的問題，「舊的建築物也可能會在窗戶、防水、排水、布線、屋頂、下水管道、取暖和防火隔離等方面達不到現今的標準。符合現代標準的水平被視為計算保費的一部分。」

作者：秦風

圖片：網路