澳洲地產

降息 對買家與賣家來說是好消息還是壞消息?

對於要買產業的人士來說,降息對他們來說是好事;但當利率下降時,對其它經濟領域又會造成什麼影響呢?對買家和賣家來說是好消息還是壞消息?

Realestate網站報道,對於要買產業的人士來說,降息對他們來說是好事;但當利率下降時,對其它經濟領域又會造成什麼影響呢?對買家和賣家來說是好消息還是壞消息?

Realestate網站分析師Nerida Conisbee表示,當澳洲的儲備銀行(RBA)降低官方現金利率時,我們會看到在地產網站上的搜索活動增加了,搜索的增加通常會帶來價格的上漲。雖然一次的降息或許能給與一定程度的推動,但接連多次的降息就可能會帶來相同的效果了,這主要英文澳洲經濟狀況並不是那麼理想。

澳洲的經濟現況

澳洲的經濟數據已有好長一段時間處於混亂狀態。三年來,通脹一直低於澳聯儲目標的2-3%,消費者支出仍然很低,而且我們已很長一段時間,沒有看到顯著的工資成長。

直到最近,澳聯儲仍一直堅信失業率很低,工資會上漲,人們會再次開始消費,我們也會看到通貨膨脹的上升。但很顯然事與願違。工資並沒有變動;失業率也開始在4月份回升。這導致接連上個月和本月的降息。

降息如果對買家和賣家都沒帶來好處會發生什麼

很多人都希望7月份的降息能夠重新帶動經濟發展,但如果無效,未來可能會迎來更多的降息。

現今,房地產正面對一大問題,如果是因為失業率的上升而降息,那任何的財政刺激措施都無濟於事,會被人們的失業所抵消。

此前已經發生的是,在墨爾本和悉尼等主要城市房價下跌的同時,融資限制亦會導致房價下跌。

目前,澳洲的抵押貸款持有人不太可能會被迫出售產業,因為他們無法付清貸款。如果失業率繼續上升,很大可能會導致無法扭轉的房地產市場低迷。

目前,澳聯儲正觀察 6月和7月的降息會為澳洲的經濟帶來任何影響。此外還要考慮到美中貿易戰對澳洲帶來的英雄。據估計,今年中國的經濟會下滑0.5%。雖然聽起來不多,但我們對中國經濟的依賴,意味著他們經濟的放緩,也會造成我們經濟的放緩。這對房地產來說會是個壞消息。

作者:秦風

圖片:網路

 

This post was last modified on 2019年7月11日 21:25

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