黃金海岸二十年房價漲三倍

Realestate網站報道，根據房產市場研究公司Propertyology最新調查數據，在過去20年，澳洲有111個地區的房價中位數翻了3倍，黃就是其中之一。

此次Propertyology調查覆蓋了從1998年12月至2018年12月，人口1萬及以上的180多個城鎮。

Propertyology研究負責人Simon Pressley表示，黃金海岸房價中位數在過去20年里從18.5萬澳元大漲至63.2萬澳元，增值書目高達44.7萬澳元， 「我都要懷疑，會不會有太多黃金還愛市民要『抱怨』增值太多了，這也反應了為什麼投資房屋是備受歡迎的類型的原因。在過去20年，黃金海岸住宅年均資本增長率為6.3%，加上平均租金收益率為4.3%，收益相當豐厚。」

Pressley指出，從長遠來看，一些偏遠地區市場的表現一般較好，「總體而言，房價相對更可負擔的地區，升值潛力更大。為了享有大額的升值，買家需要具備能夠識別出能擁有領先經濟指標地區的本領。」

Ray White地產公司Broadbeach分部主管Mitch Palmer也支持Pressley的看法，他表示，黃金海岸房價之所以大漲，是因為20年前當地房價中位數偏低。他預計在接下來的20年房價再次翻3倍的可能性很低，不過再漲40萬也是有可能的，畢竟投資房屋是一項長期事業。

作者：秦風

圖片：網路