thenewdaily網站報道，無論是買房和賣房，對房產做出正確的估值都是一件棘手的事情。
根據滙豐銀行（HSBC）的一項調查，近四分之一的澳人（23%）每三個月會查看一次房產的價值，他們中很多人是在網上做估值，可以在幾秒鐘內完成。然而，使用不同的在線平台，估算出的房產價值可能差異會有很大。
滙豐銀行對墨爾本的獨立屋和悉尼的公寓進行了在線估價調查。結果發現，在墨爾本Fitzroy區，一套3房2衛的獨立屋，使用不同的估價網站，其估值在98.1萬澳元到 201.19萬澳元之間；而位於悉尼內環Redfern的一套2房2衛的公寓的估價可在52.5萬澳元到106.5萬澳元之間。
房地產分析機構CoreLogic地產部門負責人Geoff White說：「這很複雜。如果你輸入自己的地址，會與很多的標準進行匹配。」
這些估值網站不僅使用來自政府和地產經紀人的數據，而且還會比較該地區近期的銷售情況，因為目前的市場情況或許與三個月前完全不同。
澳地產估值公司Preston Rowe Paterson總裁Greg Sugars表示，在估值網站上，如果你要估價的房屋在同個地區有很多相同類型房屋，那數值能很正確，如果你估值的是特別不同的房屋，那也許偏差會很大。 由於如今現場房產估價的成本通常在300澳元到1000澳元之間，所以許多人不想花這個錢。
但統計模型永遠不會對房產進行實際檢查，不會知道它是否最近經過了翻新裝修，是否配有金色門把手，或是知道房間是不是骯髒等等。
房產評估顧問公司Herron Todd White總經理Gavin Hulcombe說，估價網站不知道細節，這是為什麼那些網站有時候發揮市場的原因，「人們需要認識到在線評估是根據統計產生的，人們並沒有走進看過那套房產。無論是廚房裝修還是配色方案，這些都會影響價值，但在一些估算中這些並不總是作為依據。」
White 認為，要獲得最正確的評估，還是要實地勘察才可以。
作者：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2019年7月8日 13:00
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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