Domain網站報道，雖然距離市中心和海岸線越遠，房價越容易負擔是常識，但這和「物有所值」是。兩回事。不管在距離市中心10公里以內，還是30公里以外，都有一些城區能讓買家感覺十分值得甚至物超所值。

距離市中心10公里以內

Domain數據顯示，想要在距離市中心10公里以內置業，內西區和東南區是最好的選擇。其中，Botany是獨立屋價格最可負擔的城區。在今年截至3月的一年中，該城區獨立屋中位價下滑16%至120萬澳元左右。其他城區還包括Erskineville、Petersham、Leichhardt和 Marrickville。

Domain研究分析師Eliza Owen表示，雖然這些城區的房價對許多人來說仍然遙不可及，但對內西區和東部的城區相比已經相對可負擔。這其中包括有部分城區靠近機場，而在這個範圍內其他臨海城區價格就會很高，比如Balmain和 Birchgrove。

公寓方面，Hillsdale房價十分可負擔，該城區中位價為61.75萬澳元。其次是Newtown，中位價65萬澳元。其他城區還包括Ashfield、Arncliffe和Canterbury。

距離市中心10公里以內上20公里以內

這個範圍內購買公寓的買家能夠比在距離CBD 10公里以內買房節省20萬澳元左右。

Canterbury Bankstown地區房價最可負擔。獨立屋方面，價格最便宜的地區是Bass Hill，中位價80.5萬澳元。其次是Chester Hill和Yagoona。公寓房最便宜的地區是Lakemba，中位價40.9萬澳元。緊隨其後的是Punchbowl和Wiley Park.

Owen表示，這些城區內或周邊有工業區，使得買家比類似距離內的其它城區低，因此房價更便宜。

距離市中心20公里以內上30公里以內

在該範圍內，房價最可負擔的城區位於悉尼西區和西南區。Lalor Park、Lumea和Mount Pritchard的獨立屋中位價在70萬澳元以下。Cabramatta、Fairfield、Liverpool、Guildford、Warrick Farm的公寓中位價不超過47.5萬澳元。

距離市中心40公里左右

在這個範圍內，Macquarie Fields和Mount Druitt的獨立屋中位價在60萬澳元以下。雖然這些城區在悉尼12個房價最低城區之列，但在與CBD相距40公里以上的Werrington，該城區的中位房價則是全市最低的，為53.595萬澳元。

公寓方面，Mount Druitt的中位價是最低的，為36.8萬澳元。Blacktown為47萬澳元。

作者：秦風

圖片：網路