悉尼晨鋒報報道，新州政府的預測，未來5年，悉尼新建獨立屋和公寓的數量將達到192,000套，達到歷史新高。不過這也使專家對開發規模和質量產生擔憂。

預計西悉尼地區的Parramatta將成為增長最快的市政區域，到2023年將建成22,100套住宅。第二多的是Blacktown，將建造18,300套住房，緊隨的是悉尼市議會地區 (14,850套)、Liverpool (11,950套)和the Hills地區 (11,700套)。

規劃、工業及環境部發布的數據也顯示了悉尼不同地區新建房屋增長速度的變化，該部門在三年前曾預測在未來五年，Blacktown、Liverpool、 the Hills、 Cumberland和Ryde地區住房數量增加幅度將最大。相比之下，悉尼市區、Canterbury-Bankstown、Ku-Ring-Gai和Georges River地區新建房的增長速度預計將放緩。

規劃及公共空間部長Rob Stokes表示，政府正在建設基礎設施和便利設施，包括新學校、醫院、交通和優質的休息區域，以配合新房的建成，「住房供應和負擔能力是一個全國性的挑戰，新數據顯示了悉尼正在採取行動。」

Stokes近期表示，他希望「改變悉尼的開發文化」。他正在推動取消所謂的「特定區域重新規劃」，即開發商和其他倡議者在不受現有規劃條例限制下，獲得新住宅開發項目的審批。

據了解，去年新建的住房數量為4.25萬套。政府預測，未來20年需建造72.5萬套住宅，即每年建造約3.6萬套新房。Stokes認為，市議會更頻繁地更新這些數字。

此外，Stokes也希望在悉尼部分城區建造更多中密度住宅。大多數市議會議會暫停執行一項讓業主和小型開發商較容易建造中密度住宅的規劃法規，限期至7月份。Stokes尚未表示是否會繼續暫停這個法規。

住房預測還顯示，整個城市的開發分布明顯不平衡。一些地方將仍只有很少的住房增加，包括Mosman (五年內建造150套住房)、Hunters Hill (五年內150套)、Woollahra (五年內350套)、藍山(五年內350套)和Hawkesbury (五年內550套)。

作者：秦風

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