Domain網站報道，最新數據顯示，澳東海岸偏遠地區租金與首府城市的情況完全不同，在新州、維州和昆州，雖然首府城市租金走勢平緩，但幾乎所有偏遠地區的租金都有所上漲。
Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，房產可負擔性、政府投資，以及洲際移民是推動租金上漲的主要原因，「在距離悉尼和墨爾本一定通勤範圍內的城鎮很受歡迎，如Wollongong和Geelong。不過更遠一點的城鎮也具有一定的吸引力，它們能提供足夠的工作機會，也符閣家庭所尋求的生活方式。」
此外，政府與私人在一些特定地區的投資也吸引了不少住戶，推高了租金。而少數幾個租房市場仍處於低迷的城鎮，在過去一年也取得了近五年來強勁的租金上漲。
新州
在過去一年中，Byron的公寓房租金漲幅達到20.9%至550澳元。鄰近的Richmond Valley公寓房周租金也上漲了14.3%至300澳元。
LJ Hooker房地產公司Evans Head門店負責人Diane O』Farrell表示，搬離大城市的人越來越多，可是他們會發現可選擇的房源不是那麼多。
在南部海岸，Shoalhaven地區的獨立房租金在過去一年中上漲了13.3%至每周470澳元。
Wollongong獨立房租金與去年同期持平，但在近五年內租金上漲了19%至每周500澳元。 Ray White Wollongong房地產經理Karen Egan表示，「悉尼市區和北岸城區的出租房需求主要來自大學生和悉尼人。不過南部很多四房或五房的獨立房都用作共享宿舍出租，這比租一間單人公寓房要便宜得多。」
維州
在過去一年，維州的所有偏遠地區租金都有所上漲，其中有三個地區漲幅最為明顯。Mildura和Wellington的公寓房租金上漲10%至220澳元；Ballarat的獨立房租金上漲了10%至每周330澳元，空置率降至2002年來最低值。
Ray White 連鎖Ballarat門店出租房顧問Kate Brennan表示，「人們正搬離墨爾本和昆士蘭，我們的出租房供應難以跟上需求。在一個月，我們收到了一千多個諮詢，每套房子都有五到二十五人想租。」
Brennan也表示， 「對那些搬離大城市的人而言，他們的租金可以減少一半。只用一半的價格你就能買到一棟擁有大後院的房子。Ballarat的多個風電場項目也使不少工人湧入城鎮，增加了出租房的需求。不過，雖然租金上漲對房東來說是個好消息，但當地房客或許也有一定的壓力。」
Powell也表示，投資者也開始關注這些移民趨勢，試圖增加資本收益，「你會發現這些地區的純租金收益率很高，能達到5-6%。因此總會有投資者在這個正在轉變的市場中尋找不同的機會。」
昆州
在東海岸，昆士蘭租金漲幅明顯，一些城鎮先前經歷了礦業繁榮期結束後租金的大幅下滑，現在又出現租金上漲。
Gladstone公寓房租金在過去一年升至每周197.5澳元，漲幅23.4%，不過與五年前相比，下跌了41.9%。同樣，在Mackay地區，公寓房租金目前為270澳元，增幅達17.4%，但較五年前仍下降了10%。Townsville獨立房租金上漲了6.3%，公寓房租金上漲7.2%。
Harcourts 地產公司Kingsberry Townsville業務發展經理Scott Walduck表示，租金上漲主要是因為最近發生的洪水，「本來有不少房主想把房子租出去，但因為發生洪水，他們不得不搬進去居住。」不過他相信，在未來六至十二個月內，出租房供應會逐漸增加。
作者：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2019年6月28日 09:37
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More