雖然自己動手做一個工程可以讓人獲得極大的滿足感，但在你開工之前，最好要確保你有正確的許可證。延遲一兩個星期再做並不是一個巨大的犧牲 ，總比因非法建設而向當地議會支付巨額罰款，甚至讓他們將你的工作成果全部拆除要好得多。以下是如何確定你是否需要它的方法。
什麼是建築許可證？
建築許可證是為了確保建築物的安全、健康和結構穩定性。許可證由私人或市政建築勘測師簽發，准許建築施工、房屋更改、拆除、修繕或移除，以確保相關規劃和房屋規格符合澳大利亞建築規範的規定。許可證必須在工地現場展示並轉交給地方議會。
很多人將建築許可證與規劃許可證相混淆，但這兩者是不同的。一般來說，即使獲得市議會的規劃許可證後，仍然需要申請建築許可證。
什麼時候需要申請建築許可證？
任何可能改變房屋結構或形狀的裝修都需要許可才能進行。這包括拆除內部承重牆、添加新的窗戶或門洞。許多外部添加物也需要建築許可證，具體取決於它們的大小和規模。
相反的，拆遷工作也需要許可證。如果拆除超過40平方米棚屋、車庫，柵欄或其它建築物，或由磚石建造的建築物，或可能影響公共空間的，則必須聯繫建築勘測師。
輕微的內部變更和較小的外部變更不需建築許可。例如，如果您只是更換廚房或浴室中的內置櫥櫃，則不需要。以相同的尺寸更換門窗，同樣適用。
需要許可證的六種加建類型
需申請許可證的外部附加建築因大小而不同，較小規模與主要建築之間的門檻也因州而異。以下列出的要求是維州特有的——在其他州的規定也可能類似，但請與當地議會核實以防萬一。
1、車庫、棚屋和車棚
如果你的結構符合這些標準中的一個或多個，則必須申請建築許可證：
∙ 2.4米或更高；
∙ 面積10平方米或更大；
∙ 靠近物業邊界1米或以下；
∙ 連接到另一個建築，例如，一個屋頂與房子相鄰的棚屋。
2、圍欄
如果你想建造的圍欄符合這些標準中的一個或多個，則必須申請建築許可證：
∙ 2米或以上；
∙ 離街道邊界3米或以上；
∙ 游泳池的圍欄（即使只是局部）
3、露台
許多人認為露台不需要許可證，其實所有甲板露台都需要許可證。如果你的露台高於地面800毫米，則還需要檢查是否符合隱私條款。我們都不想讓鄰居不高興！
4、陽台
由於陽台是連接房屋的屋頂結構，因此它們被歸類為建築延伸部分。這意味著無論大小或高度如何，你都需要建築許可證。
5、涼棚
不要將涼棚與陽台或露台相混淆，棚架是無頂結構，既可以是獨立的，也可以與房屋或其他建築相連。「無頂」意味著它不能在人的頭上（屋架本身除外）有任何屋頂建築材料。
如果涼棚符合以下所有條件，則無需申請許可。但作為一個複雜的結構，建議你仍然請專家協助施工。但這是個人的選擇。
∙ 高度不到3.6米；
∙ 面積小於20平方米；
∙ 離房子前牆不到2.5米。
6、擋土牆
如果您的擋土牆符合這些標準中的一個或多個，則必須申請建築許可證：
∙ 1米或以上；
∙ 連接到其他建築結構，如棚屋或房屋延伸部分；
∙ 支撐鄰居房產的土地和基礎結構。
雖然各類許可證的申請程序極其繁瑣，但他們更大的作用還是為你確保建築的安全性、合法性以及周邊環境和社區的宜居性。把這些工作做好，可以在未來省去很多麻煩。
This post was last modified on 2019年6月25日 16:03
新州警察局局長凱倫·韋伯威脅說，如果由於鐵路罷工導致觀看煙花人群的安全無法保證，她將建議取消悉尼標誌性的新年前夜煙花表演。 Read More
12月15日，一個網名為「Ares」的中國遊客在「小紅書」上發布了三段使用無人機近距離拍攝澳洲海軍軍艦的視頻。引發了網路熱議和澳洲參議員Malcolm Roberts的關注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More