無論是拿身份，還是投資，經營自己的小生意，通常是很多人的首選。但是對於很多首次購買生意和剛剛登陸墨爾本的投資移民的客人，對於購買生意的流程，需要了解的問題以及必須考察的相關文件都丈二和尚摸不到頭腦。接下來，小編將為大家詳細介紹購買生意流程中需要注意的幾點事項。
1、尋找生意
買生意的第一步——尋找生意，通常來說這是最為困難的步驟，因為在尋找之前，您不僅要問自己一些問題，還要相對找到答案。
比如：您想做什麼類型的生意？一周的工作時長？什麼樣的工作時間適合您的家庭生活安排？您希望和家人一起做生意還是自己做？您有什麼行業的經驗或者技希望運用在生意中？
在選擇生意地理位置的時候，您需要關注， 生意位置離家庭住址或是孩子的學校有多遠，按照每天上班的時間在學校，生意，家中間的交通時間大概多久？以確保生意位置的選擇不會在以後的生活中帶來壓力和負擔。
2、看店關鍵問題總匯
當我們從眾多生意中挑選出您感興趣的特定生意時，我們就進入到買生意的第二個環節——看店。這裡的看店是特指和店主提前約好時間，員工不在場的看店。
很多首次購買生意的客人，由於沒有任何經驗，對於看店的時候需要看什麼，問哪些問題，一無所知。今天，為大家總結了敲黑板，記筆記的15個問題，避免看店冷場和無所適從。
首先，看店看什麼？首當其衝，看設備。如果您在看店前已經拿到設備清單，那麼您可以根據設備清單，一一對照，並且察看設備的使用狀況。從而分析是否需要額外的新設備投入和維修費用。另外，看店裡的裝修和設計。以此來分析，是否有較大的裝修調整，還只是修修補補或保持不變。
接下來是重頭戲，提問要問哪些問題呢？
1、什麼時候是生意最忙的時候？
What are typically busiest day/ time of day/ season for the business
2、員工人數/他們的工資是多少/他們已經工作了多久？
Who are your staff/ how much they get paid/ what role/ how long they』ve worked in business
3、店主上下班時間?
What time does the owner come to the business and leave?
4、店主一周要來幾次?
How many days a week does owner come into the business?
5、店主的職責是什麼?
What is owners role in the business when they come in?
6、純利大概有多少？
How much roughly does owner make from the business on average?
7、生意營業額多少？
What is the rough turnover of the business?
8、店主對之後生意的發展有什麼建議？
What suggestions does owner have for future for the business to grow?
9、店主賣生意的原因是什麼？
Why is owner selling?
10、生意中賣的最好的產品是什麼？為什麼？
What is the best seller and why?
11、店主認為自己的生意最強的優勢是什麼？
What does owner believe is best or strongest point of their business?
12、售價中都包含哪些設備？
What equipment is included in the sale?
13、所有包含的設備是否都運轉良好，有沒有問題？
Does all included equipment work/ any faults?
14、經營這個生意需要什麼許可證？店主是否可以提供相關文件（比如：有無酒牌或者店外可坐多少人等）？
What permits are required to run business/ ask if you can see permits or certificate (example Liqour license or outside seating capacity etc)？
15、店主上次做促銷和宣傳是什麼時候？具體的促銷內容是什麼？
When has owner last promoted business- deals or advertising？
當我們看過店，並且和店主溝通過以上的15個問題後，至少可以清楚的了解生意是如何經營的，這會有助您代入店主的角色，來分析是否願意進一步深入考察此店。
如果您對看店和與店主的溝通都非常滿意，千萬不要衝動的立即出價，簽合同。您還需要考察10個文件，來核實店主和您介紹的情況是否一致。下一期，我們將介紹看店必看的10份文件。
如果您對買生意的流程或者具體細節有任何問題，歡迎掃描下方二維碼，添加盛大生意顧問進行諮詢。
This post was last modified on 2019年6月21日 09:49
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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