據每日郵報報導，隨著房價繼續下跌，月供水平超過三分之一，美國機構預估抵押貸款違約潮將在2019年底和2020年爆發。

美國信用評級機構穆迪的最新數據顯示，澳洲住房抵押貸款支持證券的30天違約率從2018年12月的1.54%升到了2019年3月的1.58%。今年陷入困境的借款人數增加，未來幾個季度的還款違約率將繼續上升。

五年前，澳洲銀行批准了大量只付利息的貸款，當時悉尼和墨爾本的房價正接近歷史高點。在澳洲大城市的房地產價格暴跌、導致平均還款水平躍升37%之際，獲得上述貸款的借款人將被要求償還本金加利息。

鑒於澳洲家庭債務與收入比高達189%，穆迪預計，抵押貸款違約率將大幅上升，定時炸彈預計將在2019年和2020年爆炸。到2020年底，大量只付利息的抵押貸款將轉為還本金加利息貸款，而借款人離首都市中心越遠，就越有可能陷入困境。

CoreLogic的數據顯示，自2017年7月房價見頂以來，悉尼的房屋中位價已創紀錄地下跌17%，而墨爾本的房價則在過去18個月里下跌15%。僅2019年一年就有90萬名借款者遭受衝擊，因為他們只付利息的抵押貸款變成了本金加利息貸款，而這類貸款的總值已達2,950億澳元。

編譯:Christine