澳不同城市的房地產市場情況都有所不同，這些市場並不總是同步發展，可能房價在一個市場中正在下降，而在另一個市場中卻在上升。走出自己城市去其他地區買投資房，在多個市場中分散風險，可能是一個明智之舉。
Domain網站報道，澳不同城市的房地產市場情況都有所不同，這些市場並不總是同步發展，可能房價在一個市場中正在下降，而在另一個市場中卻在上升。走出自己城市去其他地區買投資房，在多個市場中分散風險，可能是一個明智之舉。
為什麼要投資在不同市場？
當房價上漲時，投資在一個市場似乎是個聰明的做法，因為可以將潛在收益最大化，但這樣做也會增加風險，因為當經濟衰退，房價下跌時損失也會擴大。
房產投資顧問公司Suburbanite創始人 Anna Porter表示，投資在不同市場不能保證不會遭受損失，但確可將風險降至最低， 「這可以抵消市場環境和如就業等經濟驅動因素的潛在變化，以及空置率的變化，還可以讓我們在面對可能從未想像過的錯誤時多樣化應對。」
信貸緊縮等廣泛因素在全國範圍內對房價構成下行壓力，但許多因素卻是局部化的，如就業機會、人口的變化和基礎設施的升級等都有助於提高房價。所以，如果你認為所在城市的房市在短時間內不會有所增長，那麼尋找其它地方買房投資可能是明智之舉。
尋找增長跡象
房價中位數的變化表明了房價的變動情況，但不一定表明未來走勢。房產買家經紀公司Propertyology總經理Simon Pressley認為，僅根據過去房價的增長就做出決定是錯誤的，「我們不能投資去年，我們衹能投資明年，在房價中位數中不會找到答案，答案是要了解市場在其增長周期中的位置。」
增長潛力的一個重要指標是當地經濟前景。Holdaway認為，多元化的地方經濟和就業增長是值得注意的關鍵因素。
此外，基礎設施升級是另一個積極的跡象，說明當地的經濟將從這些變化中受益。Porter 補充說，這些基礎設施必須是能促進就業的，「不能滿足於橋樑或道路，比如有新的醫院或大學可能是一個好現象。」
實地考察
雖然坐在舒適的家中也可進行外地投資，但在不了解當地市場的情況下買房是有問題的。
Holdaway說：「你需要到當地去看。如果你無法去，你需要有可以信任的代理人幫你去做。」
他建議，投資者應儘早與當房產管理公司合作，因為他們可以就當地租房市場上最理想的物業類型和應避免的物業類型提出建議。
Porter也表示，當地的估值師可以確定哪些房產具有最佳的增值前景。
作者：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2019年6月10日 17:35
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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