澳洲金融評論報道，據Domain 集團的數據，2019年第一季度，全國共出售98,000套物業，比2018年同期下降17%，遠低於2003年銷售峰值時期的163,700萬套。

專家認為，現階段賣家不願在非必要的時候掛牌出售物業，買家則推遲購房，等等市場進一步「惡化」。地產機構First National的Bagala指出，在悉尼，目前很少地區的狀況是完全樂觀的，不過市場也許會發生改變，許多潛在買家想看看大選後借貸情況會不會不同。」

雖然首次置業者有所增加，但Bagala指出，有些人不想立買房，因為未來可能降息，並且聯盟黨幫助首次置業者的選舉承諾令一些只能負擔小額首付的人看到買房希望。

另一方面，在悉尼東區，一些強勁的銷售顯示豪宅市場出現了明顯改善。其中一筆引人注目的交易是位於Clovelly 地區67 街的一套四房住宅，在上市僅7天後就通過Philips Pantzer Donnelley公司的Alexander Philips 和 David Tyrrell以450萬元成交，高出指導價50萬。

另一套物業是Queen Anne風格的聯邦住宅，位於Waverley 地區Gibson Street街，網上廣告還未刊登，便在拍賣前以365萬元的價格售出。

買方中介Lauren Goudy說:「由於過去6個月市場一直房源極度不足，所以這類房屋的房價有些許上漲。過去幾周，房屋的價格和銷售速度都有所改善。」

近期，悉尼的拍賣清出率相對改善，令一些人有市場復甦的錯覺，因為市場上幾乎沒有什麼供應。不過Goudy表示，在供應水平較低的情況下，近期買方信心的改善是否只是曇花一現，還有待觀察。市場將在9月份受到考驗，因為屆時預計將有大批物業流入市場。

The Agency地產公司的Ben Collier也表示，「目前的關鍵問題是供應短缺。買家開始感到有些失望，因為沒有太多物業可以選擇，這就是我們看到清出率略有上升的原因。」

作者：秦風

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