Domain網站報道，購買獨立屋還是公寓房？這是許多首次購房者所面臨的選擇，其實這兩類房產之間的權衡主要取決於地點、預算、發展等方面。
價格和位置
首次購房者幫助機構First Home Buyer Buddy聯合創始人Lisa Baxter說，第一步是制定預算，這將決定你可以買什麼樣的房，可以通過向貸款機構或經紀人諮詢來幫助制定預算。
Baxter建議列一個表，把需要的、希望的、不能妥協的項目填到表中，這將有助於最大限度避免查看不合適的房子所浪費的時間。這樣你就會明白你能買的房處於什麼價位，能在什麼區買。
靠近市中心的房子價格高。公寓房通常集中在內環城區，靠近火車線或靠近購物中心，而外城區的獨立屋也可能在首次購房者的預算內。
Rose and Jones地產公司買家代理Lauren Goudy認為，接近優質的生活方式以及工作地點是首次購房者的主要考慮因素。「如果你能負擔比獨立屋位置更好的公寓房，那絕對值得考慮。」她表示，不需要大房子帶院子的買家最好購買位置優越的公寓房，因為受歡迎地區的房價會強勁上漲。
根據澳洲首次購房者組織（First Home Buyers Australia）主管Taj Singh的說法，銀行有時對高密度地區的公寓房採取更嚴格的貸款政策。「有些貸款機構實際上會將某些郊區列入黑名單，他們要麼已經發放貸款太多，要麼覺得這些郊區會出現公寓房供過於求的情況。」
實用性和規劃
需要考慮的因素包括，獨立屋所有者負責維護地皮上的建築、花園和草坪。公寓房適合時間少的買家，因為有房產公司維護公共區域。
獨立屋通常具有較高的市政費和保險費，而且冷暖氣成本更高。公寓房的房產管理費用包括綜合設施的管理，包括游泳池或健身房等共用設施。
土地和發展
擁有獨立屋的主要好處，實際上是房子下面的地皮，因為隨著人口的增加，土地的價值會陞值。另一方面，建築物因磨損而貶值，需要不斷維護或更新。
獨立屋具有更大的潛力，因為裝修、擴建或重建可以提高房產價值。公寓房房主共同擁有大樓所佔的地皮，並且不可能延長或重建。
中間選項
為了平衡面積和經濟負擔，可以考慮聯排別墅、連房或平房。這類房子通常一側或多側相連，有時為分契式所有權，這些類型的住房比獨立屋便宜。
Singh稱，貸款機構認為聯排別墅比公寓房更有利。「有些聯排別墅實際上擁有自己的地皮，雖然他們也需要交房產管理費，但遠沒有公寓房高。」
作者：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2019年6月6日 12:54
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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