調查：許多富人面臨還貸壓力

澳洲金融評論報報道，根據金融分析機構Digital Finance Analytics（DFA）的最新數據，悉尼富人區Bondi、Randwick、Clovelly、Lane Cove和Crows Nest等地的抵押貸款借款人，在全澳面臨嚴重還款壓力的排名中名列前茅。

DFA利用澳聯儲、澳洲統計局和澳洲審慎監管局的數據，以及貸款機構和聚合貸款機構的私人數據，對5.2萬個家庭進行調查後發現，4月，全澳面臨嚴重貸款壓力的借款人數量從3月的27, 775人增加到30,413萬人。

其中悉尼Bondi地區還貸壓力嚴重的人數最多，為1078人，其次是Clovelly和Randwick的876人。

儘管昆州和西澳遭受礦業衰退影響最嚴重，擁有最高的抵押貸款拖欠率，但面臨「嚴重壓力」的人數並不多。只有在黃金海岸，如Broadbeach和Mermaid，有293名借款人面臨嚴重還貸壓力。

因為許多富裕家庭擁有多項房產，當借款人的實得收入不足以支付持續成本時，家庭就被定義為「擁有壓力」。那些面臨嚴重壓力的人會通過削減支出、增加信用卡額度以及尋求再融資、重組或出售來試圖解決問題。

DFA負責人Martin North說：「我們看到所謂『富人壓力』的增加，這是因為許多更富裕的家庭過度投資，他們擁有過多房產，隨著房產價值和租金的下降，並伴隨著他們的生活成本上升，他們的財務壓力不斷加大。」

DFA數據顯示，四月，全澳有105.0450萬戶家庭現在面臨抵押貸款壓力，包括那些處於嚴重壓力的家庭，超過了三月的104.4666萬戶，「我們估計，在未來12個月內，將有超過7.0149萬個家庭面臨30天違約的風險。這是因為工資增長停滯、生活成本上升和實際抵押貸款利率上升的影響。」

作者：秦風

圖片：網路

DFA數據顯示，四月還貸壓力人數最多的城區：