調查:許多富人面臨還貸壓力

根據金融分析機構Digital Finance Analytics(DFA)的最新數據,悉尼富人區Bondi、Randwick、Clovelly、Lane Cove和Crows Nest等地的抵押貸款借款人,在全澳面臨嚴重還款壓力的排名中名列前茅。
澳洲地產

澳洲金融評論報報道,根據金融分析機構Digital Finance Analytics(DFA)的最新數據,悉尼富人區Bondi、Randwick、Clovelly、Lane Cove和Crows Nest等地的抵押貸款借款人,在全澳面臨嚴重還款壓力的排名中名列前茅。

man and woman standing in front of gas range

DFA利用澳聯儲、澳洲統計局和澳洲審慎監管局的數據,以及貸款機構和聚合貸款機構的私人數據,對5.2萬個家庭進行調查後發現,4月,全澳面臨嚴重貸款壓力的借款人數量從3月的27, 775人增加到30,413萬人。

其中悉尼Bondi地區還貸壓力嚴重的人數最多,為1078人,其次是Clovelly和Randwick的876人。

儘管昆州和西澳遭受礦業衰退影響最嚴重,擁有最高的抵押貸款拖欠率,但面臨「嚴重壓力」的人數並不多。只有在黃金海岸,如Broadbeach和Mermaid,有293名借款人面臨嚴重還貸壓力。

因為許多富裕家庭擁有多項房產,當借款人的實得收入不足以支付持續成本時,家庭就被定義為「擁有壓力」。那些面臨嚴重壓力的人會通過削減支出、增加信用卡額度以及尋求再融資、重組或出售來試圖解決問題。

DFA負責人Martin North說:「我們看到所謂『富人壓力』的增加,這是因為許多更富裕的家庭過度投資,他們擁有過多房產,隨著房產價值和租金的下降,並伴隨著他們的生活成本上升,他們的財務壓力不斷加大。」

DFA數據顯示,四月,全澳有105.0450萬戶家庭現在面臨抵押貸款壓力,包括那些處於嚴重壓力的家庭,超過了三月的104.4666萬戶,「我們估計,在未來12個月內,將有超過7.0149萬個家庭面臨30天違約的風險。這是因為工資增長停滯、生活成本上升和實際抵押貸款利率上升的影響。」

作者:秦風

圖片:網路

DFA數據顯示,四月還貸壓力人數最多的城區:

郵區 州府 地區 還貸壓力嚴重的人數 擁有一般壓力的人數
2026 新州 Bondi Beach 1078 1339
2131 新州 Randwick, Clovelly 876 1371
2030 新州 Dover Heights 686 686
2066 新州 Lane Cove 657 1081
2065 新州 Naremburn 648 1171
3186 維州 Brighton 625 751
2090 新州 Cremorne 613 712
2075 新州 St Ives 595 595
2088 新州 Mosman 504 640
2069 新州 Roseville Chase 482 676
2234 新州 Alfords Point 477 1822
2089 新州 Neutral Bay 470 470
2021 新州 Paddington 436 612
2138 新州 Rhodes 427 542
3150 維州 Wheelers Hill 421 1608

 

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