來自Realestate.com.au四月份的報告顯示，儘管一些首都城市的房價還在繼續下跌中，但澳大利亞房地產市場的不確定性已經開始消除。

報告中大多數首都城市住宅價格中位年變化的圖片顯示，悉尼是跌幅最大的城市，年下降率為8%，中位價跌至為$830,000。

與悉尼的定期比較顯示，墨爾本的市場同比表現強勁，年下降率為4.1%, 中位價跌至$660,000。其它經歷了不同程度下跌的首都城市分別為，珀斯3.9%，達爾文3.4%，布里斯班0.9%。

與此同時，霍巴特則經歷了較為穩定的年增長率5%，中位價上升為$425,000。堪培拉和阿德萊德則各有小幅上揚，分別為0.9%和0.8%。

來自Realestate.com.au的首席經濟分析家Nerida Conisbee說，儘管各地的房主可能經歷的感覺不同，但這場房地產低迷遠非澳大利亞市場所見的最糟糕的境況。

「象珀斯和達爾文，這些城市已經有五年的下跌歷史，現在是全國面臨挑戰最大的城市。而在悉尼，這次下跌來的時間短，來的速度也快。「 Conisbee說，「在其他城市，結果則是喜憂參半。在討論不斷下跌的市場時，人們總是把墨爾本與悉尼混為一談，但事實是，墨爾本的情況要好得多。在其它的幾個城市，情況則更加相對平穩。」

首都城市的中位房價（2019第一季度）：

• 阿德萊德：$441,250
• 布里斯班: $495,000
• 堪培拉：$595,000
• 達爾文：$450,000
• 霍巴特：$425,000
• 墨爾本：$660,000
• 珀斯：$470,000
• 悉尼：$830,000

Conisbee表示，隨著金融服務皇家委員會調查結果的發布，市場的前景變得更加清晰，這在今年早些時候造成了不確定性。

「這份報告最後幾乎沒有提到住房融資，皇家委員會最大的影響實際上是在它宣布的時候，銀行立即開始更多地關注負責任地放貸。」 Conisbee 說，「今年金融市場將繼續緩解，這不會讓投資者回到繁榮時期的水平，但這至少將使他們融資的境況更容易一些。尤其是對那些首次置業者和還款條件比較有優勢的買家來說，將銀行將會給比兩年前更好的條件。」

除了銀行這方面令房地產市場前景明朗，本次的大選結果也起到了房價穩定的作用。

澳洲最受追捧的幾個區

在2019年的第一季度里，最大需求的10個區域以南澳和新州為主，但是維州的Middle Park排在第一位。

這是這一年中Middle Park第二次登上澳洲最受買家追捧的區域榜首。

10個買家需求最大的區域分別為：

• Middle Park維州
• Millswood南澳
• Killarney Heights新州
• Crafers West南澳
• Allambie Heights新州
• Stirling南澳
• Collaroy Plateau新州
• Birchgrove新州
• Aldgate南澳
• Belair 南澳

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文章來源：www.realestate.com.au