在5月12日舉行的自由黨競選啟動大會上，現任澳大利亞總理、自由黨領袖Scott Morrison針對地產行業推出了「首次置業者首付款貸款計劃（First Home Loan Deposit Scheme）」，旨在幫忙降低置業門檻。
對於年收入不超過125,000澳元（個人），或200,000澳元（夫妻）的首次置業者，在申請獲批的情況下只需支付5%的首付款即可買房，剩餘15%的差額將由澳大利亞國家住房融資和投資公司（National Housing Finance and Investment Corporation）以提供貸款的方式予以補充。另外，新計劃將幫助首次置業者免於購買「房貸保險」，進而為首次置業者節省大約1萬澳幣的保險費。
該計劃得到了許多首次置業者的歡迎。最新公布的官方數據顯示，今年3月份，首次置業者佔新增住房貸款的比例創六年多以來的最高水平，佔新增住房貸款的比例27.2%，高於上月的26.9%，為2012年10月以來的最高水平。經濟學家Cameron Kusher表示，首次置業者目前是近期表現相對強勢的 「一個領域」 。
但也有人指出，首次置業者首付款貸款計劃可能會帶來利息增加的問題。在30年期抵押貸款期限內，5%至20%的首付款之差將對新房主產生不利影響。
對於一套50萬元的房產，首次購房者現在必須支付10萬元的首付，剩下40萬元的抵押貸款。在30年期貸款的期限內，買方將支付30.4萬元的利息，但同一處房產5%的首付將為2.5萬元，迫使買家借款47. 5萬元。在這筆貸款的期限內，他們將比支付20%首付的人多支付5.7萬元的利息。
對於當前的房產形勢，IFM Investors首席經濟學家Alex Joiner表示，提高住房價格的最佳政策，是鼓勵穩定就業和穩定加薪。
This post was last modified on 2019年5月23日 16:54
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更新於 ：2024-11-24 09:51 在持續不斷的台海危機中，川普強勢回歸，美中衝突勢必越演越烈。過去四年國際局勢的演變，西方各國在打擊中共擴張的議題上，基本都站到了美國一邊，這給了川普足夠的底氣。 作為成功的企業家川普從一介政治素人，經歷了歷任總統從未遭遇過的艱難，如今已經是身經百戰而不倒的世界政治強人，不但獲得強大民意的支持，還掌控了眾參兩院。 依照川普霸氣十足的自信，他絕不會容忍在台海危機上與中共玩拉鋸戰，在他有生之年的最後一任總統生涯中，將徹底擺平中共並解決台海安全問題，卸下美國背負了七十多年的沉重包袱，這是包括習近平在內的所有國家領袖都可以預見的。 世界正在琢磨川普會怎麼做的當下，澳大利亞與台灣是不是已經做好了準備？ 不得不承認，在川普的首任總統時期，雖然莫里森政府與川普關係密切，而澳洲主流的反川普情緒卻相當嚴重，對於台海危機更傾向於當個旁觀者，獨善其身，最多發表一些不痛不癢的語言。 其實四年前，川普在謀求連任的同時已經在為徹底解決台海危機做準備，只是當時老天沒有給他機會。 首先，川普賣給台灣的軍火是歷任美國總統中最高的，他需要加強台灣的自我防禦能力。其次，川普積極遊說澳大利亞，希望在解決台海問題上得到澳大利亞的支持。 那時白宮曾委託一個美國智庫遠赴澳洲調查澳洲精英對解決台海危機的看法，那次的討論會在悉尼的美領館舉行，與會者都是澳洲各大智庫及主流媒體的負責人，令人遺憾的是，絕大多數與會者都在批評川普，認為川普的計劃干涉到了「一中」原則，是在台海危機上火上加油，他們稱，澳洲如果入局美中軍事衝突，與中共直接發生戰爭，不但會激起華人的反對，也會嚴重損害澳洲利益。 可以體察到，澳洲主流的言論令美國智庫調查員感到很失望。當時的討論會上，澳洲看中國報是唯一的華人機構，我作了很簡單的發言，我提醒各位道，探討台海危機，首先應該要搞清楚中華人民共和國與台灣的區別，「一中」是個偽命題，不能將台灣與香港相提並論，何況台灣地理位置的重要性人所皆知，保住台灣才能保障澳洲的安全。 可喜的是，儘管川普被迫在野了四年，被中共視為眼中釘的莫里森被阿爾巴尼斯取代，但美澳間的軍事聯盟卻得到了持續擴大與發展。 而輿論一直在「保衛台灣」與「反戰」的論調中爭論不休，也算是在為政府當局提供民意。比較典型的是上次澳洲大選前，澳洲九號台的60分鐘節目舉行一個關於「與中國開戰」為主題的公開辯論會，一位華人「政治明星」代表華人在節目中警告說，一旦澳中發生戰爭，澳洲華人都將被澳洲政府關進「集中營」，言論引來一片嘩然，在這位華人代表的眼裡，百萬澳洲華人都是中國的一部分，澳洲與中國開戰，澳洲華人將是替罪羊，該「政治明星」後來成功當上了新州州議員。 但與此同時，澳洲媒體在民意調查中卻發現，支持澳洲出兵保衛台灣的人數比例超過50%，比日本還高。… Read More
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