全球建築成本最貴城市 悉尼跌出前十

theurbandeveloper網站報道，根據英國諮詢公司Turner&Townsend的最新報告，2018年全球建築成本增長了4.2％，2019年全球建築成本或上漲4.1％。全球建築成本最貴的城市前五分別是舊金山、紐約、倫敦、香港和蘇黎世。

這項研究調查了全球64個市場的建築市場，其中來自9個國家的18個房地產市場被評為「熱或過熱」，23個市場被評為「回暖」，8個市場被描述為「遇冷」。

澳洲城市中，建築成本最貴的城市是悉尼，下跌4位至13位，墨爾本從19位跌至31位，布里斯班位置從第21位下降至34位，而珀斯則從23位跌至38位。其中悉尼和墨爾本維持2018年建築行業「熱」的憑藉。布里斯班建築行業被評為「回暖」，這受益於基礎設施項目建設、以及36億澳元的皇后碼頭開發項目。

而西澳的珀斯被評為「遇冷」。但報告認為珀斯當地市場前景向好，當地資源礦業行業復甦跡象開始出現，並有新建的Ritz Carlton酒店、Chevron總部大樓和Metronet大樓。

在公共資助的基礎設施項目的的推動下，悉尼的建築成本在2018年增長了3.5％，增速預計在2019年持平。相比之下，墨爾本的建築成本通脹率將從2017年的2％上升到2019年的5％，這主要是因為公路和鐵路建設投資、以及蓬勃發展的商業地產部門的推動。

Turner＆Townsend經濟學家Gary Emmett表示，儘管澳洲住房市場表現疲軟，但當地建築業依然增長強勁。 「除州政府投資外，聯邦政府未來十年對基礎設施投資1000億的承諾將有助於推動建築行業增長並保持就業增長強勁。」

報告還指出，全球建築成本最貴和最便宜城市之間的差距正在擴大。例如，班加羅爾的建築成本僅占舊金山的13％，而排名最後十位的市場平均建築成本僅占排名前十大地區的22％。

另外，雖然大家都認為澳洲的人工成本貴。但是，相比之下，澳洲城市的勞動力成本仍然比蘇黎世、紐約、舊金山、西雅圖、亞特蘭大和芝加哥低。而報告中，建築成本最低的五大城市分別是印度的班加羅爾、伊斯坦布爾、廣州、肯亞內羅畢和北京。

作者：秦風

圖片：網路