Realestate網站報道，據比價網站Finder對房地產諮詢機構CoreLogic公司的數據進行分析後發現，由於房地產市場的下滑和部分地區供過於求，墨爾本目前已有10多個城區出現了單元房的中位價比5年前低的情況。
在這些城區中，Abbotsford單元房的房價跌幅最大，該區2014年的單元房中位價為57.7萬澳元，而現在已下降為22％至45萬澳元。Travancore的單元房中位價比2014年下降了18％至35萬澳元；Windsor單元房中位價5年內下跌了14％至46萬澳元；Bundoora區下降了9.5％，降至40萬澳元；Carlton下跌了9％至37萬澳元。
調查發現，許多單元房價下降幅度大的都在於內城區，包括Port Melbourne, Docklands, Southbank, Moonee Ponds and North Melbourne也屬於供大於求的地區。
Finder網站經理Graham Cooke認為，過去一年裡，墨爾本房產市場的下滑也導致了獨立住宅房價的下跌，到2019年底，房價最多還將下跌8％。因此，想進入房市的維州人，可能還在期待房價進一步下降。
Biggin＆Scott房地產中介公司 Richmond門店主管Edward Hobbs表示，Abbotsford區新公寓房價的可負擔性達到了「多年來的最佳水平」。不過，他也提醒想購買新公寓的買家說，如果他們以後想出售自己購買的公寓，那可能會遇到困難，因為墨爾本內城區單元房的過剩會削弱人們對公寓的需求，從而會影響到其售價。
墨爾本部分單元房價低於2014年的城區
Abbotsford —$577,000 下降 22% 至$450,000
Travancore —$425,000 下降 18% 至$350,000,
Windsor —$535,000 下降 14%至$460,000
Bundoora —$442,000 下降 9.5%至$400,000
Melbourne (郵區3004) —$630,000 下降 9%至$573,750
Carlton—$404,750 下降 9%至$370,000
Port Melbourne —$725,000 下降 8%至$666,000
Docklands—$643,000 下降 7%至$600,000
Melbourne (郵區3000) —$490,000 下降 6%至$460,000
Southbank —$585,000 下降 6%至$550,000
Moonee Ponds —$499,000 下降 6%至$471,000
North Melbourne —$484,000 下降 5.5%至$457,500
作者：秦風
圖片：網路
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