澳新網報道，根據地產網站CoreLogic的數據，澳4月房價下滑0.5%，比去年同期相比下降了7.2%。有專家認為，澳洲房市可能已經度過了最低迷的時期。
CoreLogic網站的研究主任Tim Lawless表示，抵押貸款活動和拍賣清出率等多種指標，以及各大城市房價下跌速度的放緩，都表明「房地產市場狀況可能已經度過了最糟糕的低迷時期」， 「對房主來說，好消息是房價下跌的速度已沒有我們在過去幾個月看到的那麼快了。」
不過，集中在悉尼和墨爾本這兩個最大城市的房價下滑，目前看來已經蔓延至全澳。4月，除堪培拉上漲0.4%外，其他首府城市房價均錄得下跌。值得一提的是，房價一向表現堅挺的霍巴特今年4月份下跌了0.9％。悉尼、墨爾本、布里斯班、阿德萊德、珀斯和達爾文房價則分別下跌了0.7%、0.6%、0.4%、0.1%、和1.2%。
在過去一年悉尼和墨爾本兩地年度跌幅分別為10.9%和10.0%，為全澳年跌幅最大的兩個首府城市，其次是珀斯（下跌8.3%）和達爾文（轄跌7.1%）。霍巴特和堪培發揮出色，年度漲幅分別為8.3%和2.5%。阿德萊德房價保持穩定，過去一年房價上漲0.3%。
目前，市場預計儲銀在聯邦大選前降息的可能性為45%，在6月份降息的可能性要大得多。
Lawless認為，與以往降息不同的是，當前環境下的降息可能不會使房地產市場復甦。「考慮到目前貸款機構的競爭，如果現金利率真的被下調，我認為我們可能會看到大部分下調的現金利率會被轉嫁到抵押貸款利率上。當然，降息對房地產市場來說是個好消息。 我不確定這是否足以阻止房價進一步下滑，但可能會減緩下滑的速度。」
Lawless還表示，從首次購房者角度來看，減少與投資者的競爭，房價的進一步下行壓力可能會被視為是非常積極的事情，但悉尼和墨爾本住房的可負擔性仍明顯受限，儘管我們已經看到房價在下降
CoreLogic預測的，悉尼和墨爾本的房價將比達到高峰下跌18%至20%。安保資本（AMP Capital）首席經濟師Shane Oliver甚至預測這兩大城市的房價將從高峰跌落25%。
根據消費者比較網站Finder就澳洲儲備銀行現金利率走向對四十名經濟學家開展了一次調查。受調者預計，到今年年底，全澳房價可能會下跌8%，悉尼和墨爾本的公寓房市場或將受到重創。受訪者還預計，到今年底只有霍巴特房價實現年度增長，市全年房價將上漲近6,559澳元，漲幅1.42%。
作者：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2019年5月17日 14:17
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More