國民銀行（NAB）將目標轉向新貸款，對借款人債務情況進行詳盡調查，包括稅單、家庭貸款、透支情況和信貸額度等方面。此舉遭到了抵押貸款經紀人、貸款申請人等人擔心，這會影響貸款的處理速度，尤其是對地產投資者而言。
澳洲金融評論報道，國民銀行（NAB）將目標轉向新貸款，對借款人債務情況進行詳盡調查，包括稅單、家庭貸款、透支情況和信貸額度等方面。此舉遭到了抵押貸款經紀人、貸款申請人等人擔心，這會影響貸款的處理速度，尤其是對地產投資者而言。
此前，國民銀行曾受到皇家銀行委員會對其貸款標準和披露的批評，這導致了NAB董事長兼首席執行官的離職，並且高層人士重組。 隨著家庭債務水平升至歷史高位，抵押貸款拖欠率開始上升，貸款機構越來越擔心借款人的還貸能力。
國民銀行發言人說：「銀行的房貸意願沒有改變，我們承諾負責任地放貸，並繼續支持澳人實現自己的購房目標。我們一直在尋找方法來簡化流程，加快審批時間，同時確保客戶能夠償還他們的住房貸款。」
4月29日起，國民銀行引入債務收入比（DTI），即通過考慮現有的長期和短期債務，深入了解借款者全面財務狀況，這將補充現有的貸款與收入比率覆蓋面不完整的情況。這一比例是借款者每月需償還的債務總額和中收入之比。總債務包括新的貸款限額、現有住房貸款、信貸額度、信用卡、透支額、個人和企業貸款、稅收債務和家庭貸款；總收入包括隨賺隨繳預付稅款（PAYG）、自營收入、租金和投資收入等。
業內人士警告稱，「負責任貸款」已帶來抵押貸款申請的瓶頸，導致貸款審批時間延長、信貸成本上升，並大大降低了澳人的借貸能力。
在線經紀公司Lendi分析3萬多筆抵押貸款後發現，過去18個月里，投資者獲得批准的時間增加了一倍，而由於銀行要求借款人提供更多信息，自住業主的等待貸款批準時間也增加了超過50%。
國民銀行還試圖解決抵押貸款經紀人處理還款延遲和可變貸款利率上調帶來的影響。 該行已失去了全澳最大的抵押貸款經紀集團的支持，其在尋求再融資的借款人所佔的市場份額從8.5%下降至不到4%，迫使該行開始提供更多優惠。
澳大利亞金融集團（Australian Finance Group）表示，在過去的12個月里，國民銀行在固定利率、投資者、自住房主和再融資領域的市場份額都有所下降。 不過國民銀行反駁了這些擔憂，稱其已大大提高了客戶保留率，並稱自己「是過去12個月來住房貸款市場份額增長方面表現最佳的大銀行。 」
作者：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2019年5月9日 10:37
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More