墨爾本眾多大齡首次置業者入市

澳新網報道，年齡超過40歲的首次置業者已成為墨爾地產市場上的新生力量，這些買家都想在價格下滑時抓住機遇。

雖然在墨爾本市區邊緣的住宅區是這些人購房的熱點。但是，一些較年長的買家仍然需要父母的幫助才能買下第一套房子。

維州收入局（State Revenue Office）的數據顯示，去年7月至今年2月間，有3237名首次購房者年齡在40歲以上，與25歲以下的第一次購房者的3236人幾乎一樣。其中一些剛入市的買家處於退休年齡——有286名首次購房者超過60歲。

借貸機構Loan Market執行主席Sam White表示，如果墨爾本的地產市場房價繼續下跌，首次購房者的數量可能會進一步增加，「如果這是你的夢想，那麼還有可能實現。市場調整的一個積極因素是一些人認識到『我現在可以買房了』。價格回到幾年前的水平真的能幫助到一些人。」

墨爾本新的住宅區吸收了大多數年紀較大的首次購房者的興趣，其中Werribee是60歲以上人士的首選目的地，其次是Cranbourne、Craigieburn、St Albans和墨爾本CBD的公寓市場。

White表示，儘管住房負擔能力有所改善，但一些年齡在30多歲和40多歲的買家仍在向父母尋求經濟幫助。墨爾本年紀最大的首次置業者可能是因房價過高逃離悉尼的「經濟難民」。那些還清了年輕時的債務（包括車貸），或者此前忙於事業現在終於抽出時間的人也第一次轉向房產。

Realestate網站首席經濟學家柯Nerida Consibee表示，即使在年紀較大時買房也往往具有積極的經濟意義。

去年7月至今年2月間，墨爾本首次置業者年齡分布：

20歲以下：181人

20-24歲：3055人

25-29歲：6867人

30-34歲：5744人

35-39歲-  3164人

40-44歲：1496人

45-49歲：798人

50-54歲：402人

55-59歲：255人

60歲以上： 286人

作者：秦風

圖片：網路