悉尼最可負擔城區 中央海岸地區占多數

根據澳房貸公司Aussie Home Loans和地產數據公司CoreLogic的聯合調查,大悉尼(greater Sydney)地區房價最可負擔城區前20名中,大部分集中在中央海岸(Central Coast)。
澳洲地產

澳新聞報道,根據澳房貸公司Aussie Home Loans和地產數據公司CoreLogic的聯合調查,大悉尼(greater Sydney)地區房價最可負擔城區前20名中,大部分集中在中央海岸(Central Coast)。

這份榜單中,排名首位的是中央海岸的San Remo,中位房價422,557澳元,其次是 Gorokan(428,111澳元),Charmhaven(434,566澳元)和Budgewoi(435,753澳元)。該地區一套普通的房屋價格與3個月前相比減少2.1%,且遠低於悉尼880,594澳元的房價中位數。

architectural photography of building

Aussie Home Loans首席執行官James Symond表示,報告顯示,在距離悉尼CBD 10公里範圍內,房價最低的Turrella中位價也超過100萬澳元,因此,尋找更可負擔房產的年輕家庭搬到中央海岸,這並不令人意外。

雖然排名前20的城區中,獨立屋價格在去年均有所下滑,但這些城區房價在過去10年都至少增長了62%,其中漲幅最大的是Gorokan的為77.2%。單元房的漲幅更大,過去10年中增長了94.6%。

來自中介公司Ray WhiteThompson Partners的Adam Hilder表示,Gorokan因交通相對便利,並且和回報率高一直很受歡迎,「在Gorokan,租金回報一直很強勁,這對投資者有利。作為第一個離開高速公路的湖泊小鎮,Gorokan是悉尼市民的絕佳選擇。當地的買家也越來越注意到該地區。」

目前在悉尼,買家擁有更多房屋可選擇,市場上現有掛牌房產超過3.5萬套,與兩年前房市繁榮期的近2萬套相比多出許多。Realestate首席經濟師Nerida Conisbee表示,除了房價變便宜外,買家還有更多時間做決定。

據悉,上榜大悉尼房價可負擔城區前20名的中央海岸城區還有Watanobbi、Halekulani、Kanwal、Chain Valley Bay、Lake Haven、Lake Munmorah、Wyongah、Mannering Park和Blue Haven。在中央海岸的南端,房價最可負擔的城區是Niagara Park,房屋中位價為59.2萬澳元。

作者:秦風

圖片:網路

 

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