realestate網站報道，即使房市不如前幾年，人們對好房子的需求是不變的。即使價格吸引人，如果房屋本身不夠吸引人還是會讓買家望而卻步。
地產諮詢集團 WBP董事長Greville Pabst表示，Pabst認為，其它一些讓買家打消購房意願的因素包括房子維護不善，木質窗框干腐漏水、油漆破裂、結構、白蟻等問題最讓潛在買家頭疼，「房子的第一印象至關重要，需要你做好充分的修繕。通常每隔七到十年，就需要重新上漆、地板打磨拋光、更換地毯等。」
這些問題都應在房產投放市場前得到解決。建築公司Archicentre Australia的房屋修繕成本指南顯示，更換雙掛窗（double hung windows）的成本大概在每平方米350至1250澳元，天窗則是每平方米500至2500澳元。重新粉刷房屋內的價格在每平方米10到25澳元之間，木質外牆上漆的價格為每平方米15至60澳元。
對買家來說，更頭痛的問題是白蟻侵入和地板不均勻或出現下沉，這兩樣修復的成本都很高，噴洒白蟻滅治粉末的成本在1,000至1,500澳元之間，用化學方式處理白蟻的成本在2,500到4,500澳元之間。安裝監控或誘捕系統的價格為5,000澳元。
Archicentre Australia總裁Peter Georgiev表示，其它阻擋買家購房的因素包括結構問題、如滲漏水和混凝土板過薄， 「滲漏水是建築物的主要問題，引起漏水的原因很多，例如房頂漏水、錯誤安裝浴室防水膜、低於露台的防水層、地面或牆壁潮濕。不當排水導致水在樓板下方滲出，造成潮濕和發霉等問題。」
Archicentre維修成本指南顯示，注入樹脂的防潮層安裝成本為每米50至70澳元，重新修補磚牆砂漿的價格為每平方米10至20澳元。
房產管理的費用也可能會影響房產的銷售，若房子配備電梯、健身房、游泳池和禮賓服務，管理費用可高達10,000至15,000澳元。尤其是對於投資者而言，支付如此昂貴的房產管理費會影響收益。
採光不佳、雜亂的房子也容易使買家失望，但業主可以移除雜亂物品，將物品和傢具放入車庫或倉庫，給住房創造更多空間，給買家房屋明亮寬敞的感覺。
作者：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2019年5月1日 00:32
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More