上周澳洲五大首府城市拍賣清空率及房價走勢

ACB News通報，根據上周REA網站的數據統計顯示，本周受到復活節長假期影響，拍賣的數量較之前幾周較少。悉尼本周有96套房屋參與拍賣，清空率為58%；墨爾本有26套房屋拍賣，清空率為58%；堪培拉有21套房屋拍賣，清空率為48%；布里斯班38套，清空率為34%；阿德萊德29套，清空率為59%。

本周澳大利亞五大首府城市，除墨爾本小幅上漲0.029%以外，其餘城市依然走低，平均跌幅0.07%。

據CoreLogic RP Data數據統計顯示，截至04月20日，在過去的一年時間裡悉尼房屋價格下跌了10.87%，墨爾本房價下跌了9.83%，西澳首府珀斯下跌8.07%；布里斯班（包含黃金海岸）下跌1.92%，阿德萊德上漲0.26%，澳洲5大首府城市負增長，-8.68%。

澳洲通脹疲軟加劇降息猜測 澳元急挫近60點

FX168財經報道 周三（4月24日）亞市早盤，澳元/美元位於0.7050附近水平徘徊。盤中匯價突然加速下挫，短線急挫約60個點至0.7035日低。因最新公布的澳洲通脹數據疲軟，澳元因而遭遇拋售。

日內澳大利亞統計局公布的數據顯示，澳大利亞第一季度消費者物價指數（CPI）季率為0%，不及預期的0.2%，更不及前值的0.5%；CPI年率為1.3%，不及預期的1.5%，也遠低於前值的1.8%。

澳大利亞疲軟CPI數據出爐後，澳元/美元短線急挫，目前自日高已下跌約60點至0.7035日低。與此同時，通脹數據公布後澳大利亞3年國債收益率下行11個基點至1.31%，澳大利亞股指則擴大漲幅。

機構分析人士點評稱，澳大利亞第一季度通脹數據表現疲軟，市場對於澳洲聯儲在7月或8月降息的預期或將升溫。近三年來澳大利亞通脹一直弱於澳洲聯儲的目標水平，此前澳洲聯儲（RBA）就曾暗示4月將會降息，通脹數據的疲軟進一步加大了降息的可能性，澳元/美元因而遭遇拋售。

中國經濟和政策的拐點來臨

FT中文網報道，上周中國一季度經濟數據大超預期，GDP增速達到6.4%，與去年四季度持平，扭轉了經濟下行的悲觀預期。與此同時，4月19日政治局會議關於經濟運行態勢與政策的表態出現了明顯轉變。

在宏觀逆周期政策發力與中美貿易風險緩釋的背景下，中國經濟數據3月迎來強勢反彈。體現在：

一是消費表現良好，是經濟增長的主要推動力。3月份社會消費品零售總額同比增長8.7%，創2018年9月以來增速新高，可選消費亦明顯提升。消費回暖與前期個稅降低以及居民收入增速加快聯繫緊密。根據財政部數據，一季度居民收入同比名義增長8.7%，實際增長6.8%，比上年同期加快0.2個百分點；而今年3月，個稅收入同比下降48.4%，體現個稅調低的結果。

二是工業生產數據強勁。3月工業增加值同比增長8.5%，創逾四年半新高。

三是房地產投資延續強勢，基建投資企穩回升。一季度固定資產投資累計同比增長6.3%，環比多增0.2個百分點。其中，基建投資小幅反彈，與前期基建審批加快、地方債額度提前下達有關。此外，房地產投資增速保持11.8%的高位，或與去年房企「拿地、搶開工」快速獲取預售證和銷售回款後，後續施工在逐步開展有關，或將推動建安投資，進而帶動地產投資回升。與此同時，房地產銷售數據亦有所企穩。

四是出口明顯好於預期。3月出口數據的表現亮眼，以美元計價同比增速為14.2%。分國別來看，3月中國對各主要貿易夥伴出口均出現了大幅改善，對美國、歐洲、日本出口同比分別增長3.7%、23.7%、9.6%，前值分別為-28.6%、-13.2%、-9.5%。

當然，當前製造業投資仍然疲軟，與工業生產的強勁態勢出現差異。製造業投資取決於更長期的經濟增長預期，企業預期長期向好才會擴大產能、更新設備。因此，當前製造業投資增速下滑，或意味著企業對未來需求預期並未明顯改善，或與工業企業盈利仍舊下滑，企業家對於長期經濟增長信心仍舊不足有關。伴隨著4月增值稅下調、5月社保降費的落地，預期積極財政將助力於企業盈利的改善與經濟企穩。

一季度經濟數據明顯改善，與前期政策利好與外部風險降低有關。伴隨著4月增值稅減稅、5月社保降費陸續進入集中發力期，以及中美貿易協定的最終達成，預期未來中國經濟企穩態勢會得到進一步的支撐，經濟拐點已然出現。基於此，進一步加大政策刺激沒有必要，相反，鑒於「結構性」、「制度性」問題突出，寬鬆政策已經結束，未來政策重點將更加註重依靠深化改革、擴大開放來發揮作用。這些更為長期的制度建設，無疑將有助於改善企業長期盈利水平、持續扭轉企業長期預期，助力於中國經濟的可持續增長。

2019澳洲聯邦大選 維州成為兩黨競爭焦點

總理莫里森（Scott Morrison）和工黨領袖肖頓（Bill Shorten）正式啟動聯邦大選選戰,希望在五月十八日的大選前做最後衝刺。維州幾十年來第一次成為了主戰場，聯盟黨和工黨都承認該州的投票情況可能左右選舉結果。

對自由黨和國家黨聯盟來說，這場戰役將是艱難的。去年，自由黨在維州大選中慘敗，很多人認為這與此前聯邦自由黨內部的領袖之爭有關。在這一風波中，前總理特恩布爾（Malcolm Turnbull）被迫下台，前財長莫里森當選新黨魁，繼任總理一職。

另外，由於人口激增，澳洲選舉委員會於去年在維州新增了一個選區，導致其它選區的邊界出現變更，這給自由黨的一些議員帶來不利影響，因為他們的選票優勢因此變小甚至被抹除。

據悉，自由黨的戰略規劃者們制定了以防守為主的策略，抵抗工黨和綠黨對保守選區的進攻，而非試圖開拓更多新領地。自由黨的競選活動將主要抨擊工黨的稅收計劃。最新數據顯示，未來十年，工黨的稅收將高達3870億澳元。自由黨維州主管弗羅斯特（Simon Frost）對《時代報》表示：「本次聯邦選舉是對稅收的全民公投。」「莫里森聯盟黨政府制定了更低、更簡單的稅收計劃。」聯盟黨承諾了總額達1580億澳元的個人所得稅減免。

而在工黨方面，去年維州工黨在州選中大獲全勝，令聯邦工黨受到鼓舞，此次意欲奪得維州的多個選區。肖頓已多次來到維州實地拉選票。他對其黨的高稅收計劃並不表示歉意，說為了籌集必要資金來提高工資、增加學校撥款、投資可再生能源和應對氣候變化挑戰，需要彌補負扣稅（negative gearing）和資本增值稅（capital gains tax）等政策的漏洞。

信息來源：CoreLogic, FT Times, Reuters, The Australian, AFN Daily; Xinhua News; ACB News

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