根據地產數據機構CoreLogic的《季度租賃報告》（Quarterly Rental Review）顯示，雖然租金有所下跌，但悉尼仍然是全澳房租最貴的首府城市，而霍巴特的房租大漲已經接近墨爾本。
Realestate網站報道，根據地產數據機構CoreLogic的《季度租賃報告》（Quarterly Rental Review）顯示，雖然租金有所下跌，但悉尼仍然是全澳房租最貴的首府城市，而霍巴特的房租大漲已經接近墨爾本。
全澳州府城市周租金中位價每周465澳元，平均租金收益4.1%。悉尼和堪培拉仍是澳洲租房最貴的城市，周租金中位數分別為582澳元和550澳元，其次是達爾文（458澳元），墨爾本（454澳元），霍巴特（453澳元）、昆州（436澳元）。
全澳平均租金收益4.1%, CoreLogic資深分析師Cameron Kusher表示，今年第一季度是自去年第一季度以來周房租增長最快的一個季度，次發達地區的房地產市場表現得比首府城市要好。」
propertybuyer網站負責人Rich Harvey表示，悉尼和墨爾本的租金收益率依然處在低位（5.3%與3.3%），房價也在下降，投資者開始到其他地方投資，比如昆州和一些偏遠地區。雖然收益率是一個很重要的因素，但Harvey也提醒稱，投資者應該集中在推高房價的3個因素：潛在的人口增長、基礎設施項目和就業機會。
霍巴特租金漲幅大
霍巴特的租金季度漲幅是最大的，為3.6%，堪培拉為1.5%。年度漲幅方面，霍巴特以5.4%排名首位，第二為堪培拉的3.6%。。霍巴特的租金收益率也居高，達到5.1%，僅次於達爾文的6%。
報告還顯示，霍巴特的租金在過去10名中明顯上漲。獨立屋方面漲幅為44%，單元房為40.9%。
塔州房地產研究所（REIT）主席Tony Collidge對這些數據並不感到意外。他表示，過去3年房價增長使得投資者不得不收取更高租金，因為他們面臨更多貸款以及印花稅、土地稅等政府費用。他指出，塔州私人租賃房供應量達到極限，這裡急需更多出租房。
阿德萊德租金收益穩定
阿德萊德周租金中位價較上一季升至每周386澳元，報告顯示，儘管阿德萊德的中位租金仍處於低位，但在過去一年中保持了穩定上漲：年度增長了1.2%，較前季上漲0.8%，月度漲幅0.1%，純租金收益率仍保持在去年同期的4.4%。
南澳地產協會（REISA）主席Greg Troughton表示，阿德萊德正受到越來越多投資者的關注，很多中介已經感受到了這一趨勢，隨著悉尼和墨爾本房價加速下跌，阿德萊德房價的高性價對投資者更加有吸引力。
作者：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2019年4月22日 23:51
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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