澳洲五大首府城市拍賣清空率及房價走勢
根據Domain網站公布的數據統計顯示，悉尼上周有756套房屋參與拍賣，清空率為65%；墨爾本上周有750套房屋拍賣，清空率為54%；堪培拉有61套房屋拍賣，清空率為48%；布里斯班104套，清空率為42%；阿德萊德83套，清空率為56%。
本周澳大利亞五大首府城市均全線下跌；墨爾本下滑0.29%領跌市場，悉尼緊隨其後，下跌了0.25%。截至4月11日，本月澳洲首府房價已經下跌了0.28%。
從數據上來看，各州首府城市的拍賣清空率有所回升，但是房屋價格依舊在緩慢下滑。在過去的一年裡，澳大利亞整體房價下滑了8.7%，其中悉尼房價下跌最大為10.9%，其次是墨爾本下跌10.0%。
中國GDP數據提振澳元觸及兩個月新高，歐元反彈
路透東京4月17日報道，澳元本周三漲至兩個月高位。之前公布的數據顯示，中國第一季經濟
增長穩健，此消息提振了澳元士氣，縮小了此前的跌幅。
澳元兌美元 漲0.2%至0.7190，稍早觸及0.7206，為2月21日以來最高。澳元兌日圓亦觸及四個月新高80.71日圓。
中國作為澳洲的最大的貿易夥伴，導致澳元對中國經濟狀況非常敏感。周三公布的官方數據顯示，中國第一季經濟同比增長6.4%，高於預期。「因澳洲央行立場鴿派，澳元空頭頭寸昨天剛剛積累起來，在中國數據公布後，現在這些頭寸似乎匆匆逆轉了，」 日本大和證券的資深外匯策略師Yukio Ishizuki表示。
周二，澳洲央行表示，如果通脹率持續偏低且失業率趨升，那麼降息將是「適當的」。不過也有分析師表示，「雖然澳洲央行立場聽起來溫和，但現在而言降息並非現在最佳的選項。再加上鐵礦石價格上漲，可能會在長期推動澳元走高。」 同時，之前中國公布的數據緩解了有關全球經濟放緩的疑慮，也使得澳元近期企穩。
澳洲19年新房供應量提升，出租屋空置率或升高
根據澳財網報道，據澳大利亞知名房地產研究機構SQM Research發布的數據，受大量新建房產集中上市影響，全澳租賃房產空置率有望在今年年底前達到3％，為有記錄以來的最高水平。
SQM Research提供的數據顯示，今年3月，澳大利亞大多數首府城市空置率進一步收緊，推動全澳範圍內的租房空置率錄得2.1％，較上月環比下滑0.1個百分點。目前可供出租的房產數量為70,877套。SQM Research董事總經理Louis Christopher表示，儘管如此，但是伴隨幾個主要首府城市的新增房產大量上市和空置率上升影響，全澳整體租房空置率年底有望超過3%。「自2005年SQM Research整理空置率數據以來，澳大利亞整體的租房空置率從未超過3％。
目前，悉尼的空置率已經徘徊在3.1％，達爾文的空置率為3.7％，布里斯班和珀斯也差不了多少。由於新屋建成量將在2019年上升，澳大利亞整體的租房空置率可能會在年底前達到甚至超過3%，創有記錄以來的最高水平。」
聯邦銀行計劃節省開支20億澳元 部分分行面臨裁員
據澳大利亞人報報道，澳洲聯邦銀行（CBA）行長科明（Matt Comyn）一直在計劃為聯邦銀行削減20億澳元成本，美國麥卡錫諮詢管理公司的一大批顧問正在為這一計劃工作。在該計划下，聯邦銀行更多的分行將被關閉，裁員至少1萬。
由麥卡錫（McKinsey）諮詢管理公司的當地管理合伙人道森（Angus Dawson）領導的一個管理顧問團隊，正在協助科明及其高管團隊進行這一轉型項目。據澳洲人報報導，近期，麥卡錫公司的顧問團隊——「轉型」專家們，一直在聯邦銀行內部協助落實該計劃。這家有近5萬名員工的銀行，其裁員比例將達1/5，即聯邦銀行1000家分行中的至少1萬名員工將被裁掉。
儘管聯邦銀行不願宣揚其大幅裁員計劃的做法可以理解，但裁員行動已經開始。聯邦銀行的許多高管被要求介紹其部門如何為這個降低總體成本的計劃做出貢獻。聯邦銀行的企業服務部正在實施一項裁減500名員工的計劃，該部負責整個銀行的技術應用和運作。
現任行長科明於去年4月開始接任行長。長期以來，他一直希望精簡該行過於龐大的員工隊伍。科明上周告訴投資者，他的目標是使聯邦銀行的成本與其國際同行保持一致。科明目前在休假，裁員行動預計不會在他度假回來的幾周內開始。實際上在5月18日聯邦大選前，將不會有任何關於裁員的進展。
市場對科明的將該行打造成「更簡單、更優秀的銀行」計劃表示歡迎。消息傳出後，聯邦銀行的股價在收盤時上漲2%，即超過25億元；使這家澳洲盈利最強的銀行的市值達到1270億元。
減稅成聯邦大選焦點 澳洲兩大黨開展競選活動
目前，減稅已成為聯邦大選期間兩大黨論戰的焦點之一。反對黨工黨稱，工黨的減稅政策將會給中低收入人士帶來更多的好處。聯盟黨則公布新數據，展示一線工作人士的年收入將會因減稅增加數千澳元。
聯盟黨表示，在其計划下，5年後，教師、護士、技工和警察的年收入將提高最多4000多元。在一個至少5年後才會實施的個性化減稅措施中，聯邦財政部長弗萊登伯格（Josh Frydenberg）周二公布了一線員工將如何從中受益的新財政數據。
在聯盟黨的政策下，2024-25財年，新州公校教師的起薪預計為一年69,603元，維州公校教師的起薪預計為77,223元。兩州教師的收入將分別比工黨計劃中的收入高600元至805元。造成這一差異的原因是，聯盟黨政府打算取消32.5%和37%的稅率等級，讓所有年收入在4.5萬元和20萬元之間的人，都按30%的稅率繳稅。按照聯盟黨的政策，稅率越低，意味著教師或護士的職位越高，他們得到的減稅幅度就越大。至2024-25財年，教師的最高年收入預計將達到127,123元，享受每年4800元的減稅。2024-25財年，高級警官的年收入將達91,553元，獲減稅1280元；而年收入為199,029元的頂級護士或助產士主管，將獲得11,739的減稅。
弗萊登伯格說，在聯盟黨的計划下，任何年收入超過4萬元的人都將獲得好處。「我們的計劃為努力工作的人提供了更大的回報，同時確保高收入者繼續支付他們的公平份額。」
信息來源：CoreLogic, FT Times, Reuters, The Australian, AFN Daily;
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This post was last modified on 2019年4月19日 11:18
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More