上周澳洲五大首府城市拍賣清空率及房價走勢
根據Domain網站的數據統計顯示，上周悉尼有621套房屋參與拍賣，清空率為58%；墨爾本有775套房屋拍賣，清空率為56%；布里斯班94套，清空率為32%；堪培拉有58套房屋拍賣，清空率為53%；阿德萊德61套，清空率為48%。
本周澳大利亞五大首府城市中除了珀斯回調上升了0.27%外，其他城市均繼續下跌；悉尼下滑0.18%領跌市場。而在過去12個月中，澳大利亞整體房價下滑了8.7%，其中悉尼房價下跌最大為11.0%，其次是墨爾本下跌9.9%。五大首府城市中，唯有阿德萊德上漲0.7%。
根據澳大利亞統計局（ABS）近期公布的數據顯示，今年2月，獲批新屋建設和舊屋翻新數量較上月環比上升19.1%。其中，獲批公寓建設數量則較上月大幅增加了64.6％。新增住房審批數量的增加提示開發商開始看好未來住房市場的復甦。
另外，地產研究機構Corelogic公布的最新數據顯示，今年3月份，澳大利亞住房價格跌幅有所收窄，推動市場預期住房市場「下跌動能已經不足」。但是市場對此的反映還有待觀察。
分析師下調澳元漲幅預估 仍預計紐西蘭元將上漲
路透悉尼4月5日 – 分析師下調了對澳元的預期，但仍預計年底時澳元將溫和上漲，分析師還預計紐西蘭元也將走高，儘管市場已將澳新兩國降息的風險納入考量。
路透社對至多55名分析師所做調查的預估中值顯示，澳元兌美元AUD三個月後預計持於當前水平0.7100美元附近，低於3月份前次調查時的0.7200美元。年初以來澳元在0.70-0.73美元區間波動，分析師預計未來12個月澳元將基本維持在相同範圍內。一年後澳元的預估中值為0.7300美元，3月份調查時為0.7400美元。
考慮到越來越多的分析師預計今年澳洲將降息兩次，上述預期仍然十分大膽。金融市場預計今年晚些時候澳洲央行至少降息一次的可能性為100%。去年澳元是表現最差的主要貨幣之一，下跌近10%至0.7017美元低點。
澳洲大選最新民調：聯盟黨支持率仍落後於工黨
聯盟黨公布預算的一周里，其民調支持率不升反降。雖然選民對總理莫里森的支持率仍然高於工黨領袖肖頓，但在兩黨偏向票上聯盟黨卻以47:53落後於工黨。
悉尼晨鋒報4月8日公布的IPSOS民調顯示，莫里森在首選總理上以46:35領先於肖頓，與此前的民調結果相似。2月份的這項民調莫里森以48:38領先於肖頓。
當被問及兩黨領袖的表現時，48%的受訪者認同莫里森的表現，39%不認同，兩者比之前的民調都下降了1%。這意味著選民對莫里森的凈認同率與2月份的民調相比仍保持在9%不變。
而選民對肖頓的認同率則從40%下降到了36%，不認同率從也從52%下降到51%。
聯盟黨的首選票支持率為37%，比2月份的民調下降了1%，比上次聯盟黨贏得大選時的42%有顯著下降。
工黨的首選票支持率與上次大選一樣，仍為34%；綠黨的首選票支持率大增，從上次大選的10%漲到了13%。
爭選票 澳工黨承諾給290萬低入者更多減稅
澳洲聯邦工黨承諾如果贏得大選，將從7月1日起為290萬上班族提供更大幅度的減稅，但再次重申拒絕給高收入者減稅。在此聯邦大選即將啟動之際，工黨計劃以更慷慨的減稅政策，來吸引低收入者的選票。
總理莫里森宣布會在今年五月十八日進行大選。聯盟黨希望藉助預算案的優勢吸引更多選票，以一個善於管理經濟、低稅率的聯盟黨形象來打動選民。
工黨也在打減稅牌爭取選民，但其在減稅政策上與聯盟黨的分歧在於，拒絕給高收入者減稅。工黨聲稱，聯盟黨公布的上兩個預算案中，10年間共計3020億澳元的減稅都流到了高收入者的口袋裡。工黨領袖肖頓表示，年薪20萬的人不應該獲得1.164萬澳元的減稅。工黨將為年薪4萬澳元以下的納稅人提供更多幫助，而削減年收入超過12.5萬元的納稅人獲得的好處。
聯盟黨第二階段的減稅政策大部分都將被工黨接受，也就是同意從2022年7月開始給年入4.1萬元以上的人一年550元的減稅。但工黨計劃讓這部分納稅人獲得更大幅度的減稅，將19%的稅級的起征點從4.1萬提高到4.5萬。
但工黨拒絕接受聯盟黨政府的第三部分減稅計劃，並表示預算無法負擔得起從2024年6月起將32.5%的稅級降為30%的這部分減稅政策。另外，周四晚工黨對聯盟黨的預算案回應中，肖頓承諾，工黨將為公立醫院和國民健保（Medicare）系統注入更多資金。
IMF下調今明兩年全球增長預測
國際貨幣基金組織(IMF)在其最新的經濟預測中預言，全球經濟自去年夏天以來已大幅放緩，並將依靠少數新興市場的「不靠譜」提振來扭轉失去後勁的局面。
IMF下調了其對2019年和2020年的預測，認為發達經濟體將「繼續逐漸放緩」至明年，而新興經濟體將發揮更積極的作用，主要帶動因素是土耳其和阿根廷危機狀況結束，而最重要的中國經濟增長企穩。
IMF表示，2018年下半年，全球經濟增長大幅放緩，從上半年的3.8%降至3.2%，工業產出和世界貿易受到沉重打擊。要不是消費者保持信心，增長率還會進一步下降。
IMF首席經濟學家吉塔•戈皮納特(Gita Gopinath)表示，眼下是「全球經濟的一個微妙時刻。儘管全球經濟衰退沒有出現在基線預測中，但目前存在許多下行風險。」
經濟活動放緩的背景是，美國與中國間的貿易緊張升溫以及關稅上調、商業信心下降、金融條件趨緊以及眾多經濟體的政策不確定性加大。
這一放緩導致IMF大幅下調其對2019年的預測：2019年全球經濟預計將增長3.3%，較2018年10月上一次全面預測下降了0.4個百分點。2020年的預期增長率下降0.1個百分點，至3.6%。
IMF建議各國採取財政與貨幣政策來抵消經濟放緩，若風險出現，則應採取協調一致的財政刺激措施來提振私人部門支出。IMF還敦促各國解決貿易分歧，稱這些分歧「對情緒造成了越來越大的影響」。
英國首相特蕾莎·梅致信歐盟請求英國脫歐再次延期
英國首相特蕾莎·梅周五致信歐洲理事會主席圖斯克（Donald Tusk），請求歐盟將英國脫歐的日期延長至6月30日。
為了在英國議會取得對她的脫歐協議的支持，梅已經請求並獲得過一次英國脫歐延期許可，目前定於4月12日。她的脫歐協議在英國議會已經三次被拒。
在寫給歐盟的信中，梅要求將脫歐日期推遲到6月30日；如果議會下院在該日期之前同意她的脫歐協議，英國可以提前脫歐；如果在5月23日之前無法退出，英國將做好參加歐洲議會選舉的準備。她說：」英國政府認為，有協議脫歐是最好的結果。」
在梅請求延期之前，有消息說圖斯克正在考慮給於英國更長和更靈活的12個月脫歐延期。資深官員表示，如果英國議會能夠批准脫歐協議，它可以在 7月1日離開。
信息來源：CoreLogic, FT Times, Reuters, The Guardian, AFN Daily; Deutsche Welle
免責聲明： 上述文章僅代表作者的觀點和對信息的理解，不作為投資建議。本網站信息不能用於替代專業的法律，財務規劃，稅務或其他專業諮詢者提供的諮詢意見和建議。
更多信息，歡迎關注我們的公眾號：
This post was last modified on 2019年4月12日 14:36
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That，這支英國傳奇組合，用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現，再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會，更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。（圖：Andy Kershaw） 自1990年成軍以來，Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈，還是他們永遠年輕的笑容，這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今，儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演，轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式，讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身，感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。（圖：Andy… Read More
位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧（AI）和 1000 名員工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後，Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右，警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中，一名警官說：「放下刀，馬上放下刀！」「放下，馬上放下，把刀放下，放在地上！」 警方表示，該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀，並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說：「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具，他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示，濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱，針對莫寧頓半島（Mornington Peninsula）涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日，病人受促檢查聯邦醫療保險記錄，以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導，控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用，將其偽裝成預約費或行政費，同時，這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為，如果指控成立，或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說：「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮，因為它給檢察官所需的一切，讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示，值得關注的是，有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用，這是違法的。 她說，舉例而言，收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用，卻沒有任何解釋，這可能會被視為「可疑」，因為法律規定消費者必須使用… Read More
12 年級的學生正在迴避教育學位，有大量已開始攻讀教育學位的學生退學，使畢業生人數減少數千人。教師表示，高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示，自2020年以來，開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年，只有11099名新州學生開始攻讀教育學位，佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生，佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來，在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導，在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中，有 29%… Read More