上周澳洲五大首府城市拍賣清空率及房價走勢

根據Domain網站的數據統計顯示，上周悉尼有621套房屋參與拍賣，清空率為58%；墨爾本有775套房屋拍賣，清空率為56%；布里斯班94套，清空率為32%；堪培拉有58套房屋拍賣，清空率為53%；阿德萊德61套，清空率為48%。

本周澳大利亞五大首府城市中除了珀斯回調上升了0.27%外，其他城市均繼續下跌；悉尼下滑0.18%領跌市場。而在過去12個月中，澳大利亞整體房價下滑了8.7%，其中悉尼房價下跌最大為11.0%，其次是墨爾本下跌9.9%。五大首府城市中，唯有阿德萊德上漲0.7%。

根據澳大利亞統計局（ABS）近期公布的數據顯示，今年2月，獲批新屋建設和舊屋翻新數量較上月環比上升19.1%。其中，獲批公寓建設數量則較上月大幅增加了64.6％。新增住房審批數量的增加提示開發商開始看好未來住房市場的復甦。

另外，地產研究機構Corelogic公布的最新數據顯示，今年3月份，澳大利亞住房價格跌幅有所收窄，推動市場預期住房市場「下跌動能已經不足」。但是市場對此的反映還有待觀察。

分析師下調澳元漲幅預估 仍預計紐西蘭元將上漲

路透悉尼4月5日 – 分析師下調了對澳元的預期，但仍預計年底時澳元將溫和上漲，分析師還預計紐西蘭元也將走高，儘管市場已將澳新兩國降息的風險納入考量。

路透社對至多55名分析師所做調查的預估中值顯示，澳元兌美元AUD三個月後預計持於當前水平0.7100美元附近，低於3月份前次調查時的0.7200美元。年初以來澳元在0.70-0.73美元區間波動，分析師預計未來12個月澳元將基本維持在相同範圍內。一年後澳元的預估中值為0.7300美元，3月份調查時為0.7400美元。

考慮到越來越多的分析師預計今年澳洲將降息兩次，上述預期仍然十分大膽。金融市場預計今年晚些時候澳洲央行至少降息一次的可能性為100%。去年澳元是表現最差的主要貨幣之一，下跌近10%至0.7017美元低點。

澳洲大選最新民調：聯盟黨支持率仍落後於工黨

聯盟黨公布預算的一周里，其民調支持率不升反降。雖然選民對總理莫里森的支持率仍然高於工黨領袖肖頓，但在兩黨偏向票上聯盟黨卻以47:53落後於工黨。

悉尼晨鋒報4月8日公布的IPSOS民調顯示，莫里森在首選總理上以46:35領先於肖頓，與此前的民調結果相似。2月份的這項民調莫里森以48:38領先於肖頓。

當被問及兩黨領袖的表現時，48%的受訪者認同莫里森的表現，39%不認同，兩者比之前的民調都下降了1%。這意味著選民對莫里森的凈認同率與2月份的民調相比仍保持在9%不變。

而選民對肖頓的認同率則從40%下降到了36%，不認同率從也從52%下降到51%。

聯盟黨的首選票支持率為37%，比2月份的民調下降了1%，比上次聯盟黨贏得大選時的42%有顯著下降。

工黨的首選票支持率與上次大選一樣，仍為34%；綠黨的首選票支持率大增，從上次大選的10%漲到了13%。

爭選票 澳工黨承諾給290萬低入者更多減稅

澳洲聯邦工黨承諾如果贏得大選，將從7月1日起為290萬上班族提供更大幅度的減稅，但再次重申拒絕給高收入者減稅。在此聯邦大選即將啟動之際，工黨計劃以更慷慨的減稅政策，來吸引低收入者的選票。

總理莫里森宣布會在今年五月十八日進行大選。聯盟黨希望藉助預算案的優勢吸引更多選票，以一個善於管理經濟、低稅率的聯盟黨形象來打動選民。

工黨也在打減稅牌爭取選民，但其在減稅政策上與聯盟黨的分歧在於，拒絕給高收入者減稅。工黨聲稱，聯盟黨公布的上兩個預算案中，10年間共計3020億澳元的減稅都流到了高收入者的口袋裡。工黨領袖肖頓表示，年薪20萬的人不應該獲得1.164萬澳元的減稅。工黨將為年薪4萬澳元以下的納稅人提供更多幫助，而削減年收入超過12.5萬元的納稅人獲得的好處。

聯盟黨第二階段的減稅政策大部分都將被工黨接受，也就是同意從2022年7月開始給年入4.1萬元以上的人一年550元的減稅。但工黨計劃讓這部分納稅人獲得更大幅度的減稅，將19%的稅級的起征點從4.1萬提高到4.5萬。

但工黨拒絕接受聯盟黨政府的第三部分減稅計劃，並表示預算無法負擔得起從2024年6月起將32.5%的稅級降為30%的這部分減稅政策。另外，周四晚工黨對聯盟黨的預算案回應中，肖頓承諾，工黨將為公立醫院和國民健保（Medicare）系統注入更多資金。

IMF下調今明兩年全球增長預測

國際貨幣基金組織(IMF)在其最新的經濟預測中預言，全球經濟自去年夏天以來已大幅放緩，並將依靠少數新興市場的「不靠譜」提振來扭轉失去後勁的局面。

IMF下調了其對2019年和2020年的預測，認為發達經濟體將「繼續逐漸放緩」至明年，而新興經濟體將發揮更積極的作用，主要帶動因素是土耳其和阿根廷危機狀況結束，而最重要的中國經濟增長企穩。

IMF表示，2018年下半年，全球經濟增長大幅放緩，從上半年的3.8%降至3.2%，工業產出和世界貿易受到沉重打擊。要不是消費者保持信心，增長率還會進一步下降。

IMF首席經濟學家吉塔•戈皮納特(Gita Gopinath)表示，眼下是「全球經濟的一個微妙時刻。儘管全球經濟衰退沒有出現在基線預測中，但目前存在許多下行風險。」

經濟活動放緩的背景是，美國與中國間的貿易緊張升溫以及關稅上調、商業信心下降、金融條件趨緊以及眾多經濟體的政策不確定性加大。

這一放緩導致IMF大幅下調其對2019年的預測：2019年全球經濟預計將增長3.3%，較2018年10月上一次全面預測下降了0.4個百分點。2020年的預期增長率下降0.1個百分點，至3.6%。

IMF建議各國採取財政與貨幣政策來抵消經濟放緩，若風險出現，則應採取協調一致的財政刺激措施來提振私人部門支出。IMF還敦促各國解決貿易分歧，稱這些分歧「對情緒造成了越來越大的影響」。

英國首相特蕾莎·梅致信歐盟請求英國脫歐再次延期

英國首相特蕾莎·梅周五致信歐洲理事會主席圖斯克（Donald Tusk），請求歐盟將英國脫歐的日期延長至6月30日。

為了在英國議會取得對她的脫歐協議的支持，梅已經請求並獲得過一次英國脫歐延期許可，目前定於4月12日。她的脫歐協議在英國議會已經三次被拒。

在寫給歐盟的信中，梅要求將脫歐日期推遲到6月30日；如果議會下院在該日期之前同意她的脫歐協議，英國可以提前脫歐；如果在5月23日之前無法退出，英國將做好參加歐洲議會選舉的準備。她說：”英國政府認為，有協議脫歐是最好的結果。”

在梅請求延期之前，有消息說圖斯克正在考慮給於英國更長和更靈活的12個月脫歐延期。資深官員表示，如果英國議會能夠批准脫歐協議，它可以在 7月1日離開。

信息來源：CoreLogic, FT Times, Reuters, The Guardian, AFN Daily; Deutsche Welle

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