Doamin網站報道，對很多買家來說，儘管買得起單間公寓（studio），但是否適合作為投資的一種方式取決於許多因素。
位置很關鍵
當你購買的房屋面積不大時，所在位置就變得越加重要。
證據表明，單間公寓的買家和租客在家裡的時間往往比住在大房子里的人少，這使得位置優越的單間公寓成為一種很搶手的商品。 地產公司Laing+Simmons的經紀人Sylvia Vitale說：「住在單間公寓里的人經常外出走動。他們會去咖啡館、餐館和畫廊，或者沿著港口散步。」
澳地產投資專業人士協會（Property Investment Professionals of Australia）主席Peter Koulizos說：「地段好的小房子總是比地段不好的大房子好，因為你永遠無法改變地段。如果它靠近CBD，比如墨爾本。悉尼的Potts Point或Bondi、Bronte和Manly這樣的海灘，公寓買在那裡就不會有錯。」
空間小 收益高
SQM Research房地產分析師Louis Christopher表示，儘管在過去12個月里，整體租金收益有所下降，但與其他類型的房地產相比，單間公寓仍能提供更高的收益，「這類房屋的收益仍比其它的房地產類型高出1%至1.5%。」
Vitale表示，你也可以通過布置你的單間公寓來提高租金。
不要指望貸款
儘管澳家庭規模越來越小、生活密度越來越大，但對銀行來說，他們仍然會因為單方公寓面積太小不發放貸款。 Home Loan Experts總經理Otto Dargan表示，許多貸款機構的政策是，申請人的房產面積必須超過40平方米（或超過50平方米），才會考慮提供貸款。
需要一大筆首付嗎？
Dargan表示，通常情況下，買家需要至少存入單間公寓總額的20%，「這是這一大筆存款，導致單間公寓吸引到的買主主要是投資者而非自住者。對於投資者來說，有價值房價20％存款相對容易，特別是如果他們使用養老金存款的話。」
單間公寓容易出售嗎？
Dargan說：「銀行擔心，單間公寓的轉售市場十分有限。我個人認為這是很大的錯誤。對於單身的首次置業者來說，單間公寓是一個很好的選擇。它們很便宜，而且通常都在好的地區。就算你用來投資，在Airbnb上出租房屋也能賺到錢。」
不過他同時建議想要購買單間公寓的買家要考慮仔細，因為如果公寓帶電梯，游泳池，健身房，那物業費將是很大一筆錢。
作者：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2019年4月4日 23:29
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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