Categories: 澳洲地產

新州最容易失去租房押金的城區

在整個新州,超過1/5,即超過1.22億澳元的租房押金遭到了扣留,租房者或全部,或損失了全部押金。

Domain網站報道,根據公平交易所(Fair Trading)的數據,在整個新州,超過1/5,即超過1.22億澳元的租房押金遭到了扣留,租房者或全部,或損失了全部押金。平均每個租客損失$987澳元的租金,其中55名租戶損失超過10,000澳元,一位在東區房客損失了了5萬澳元的押金。

去年,在Tamarama, Bondi, Seaforth, Avalon 和 CB地區至少10%的租客損失了押金。東區的Vaucluse、 Watsons Bay和Bellevue Hill等城區超過1/10的租客損失押金。在內西區,St Peters, Tempe與 Sydenham15%的租客損失了押金,在Strathfield與 Homebush,這一數字在18%。Villawood、Carramar和Landsdowne等地的訪客40%都不會退押金,而在Guildford、Bass Hill和Cabramatta,這一比例超過了三分之一。

根據租房押金委員會(Rental Bond)最新的年度報告顯示,在過去3個財政年度中,不退押金的房東比例已從10%上升到近14%。與此同時,全額退還押金的比例再增加,上財年這一比例為57.8%。這表明退還部分押金的情況在減少。

專家表示,退還押金與房客對待房產的方式沒有多大關係,更多的關係到房東的財務安全。拖欠租金是人們失去全額押金的最常見原因。

新州大學城市未來研究中心的Chris Martin表示,這表明悉尼不同地區的房客只需更好地照看他們的住房是不夠的。Martin指出,經濟狀況不太好的人們更可能因為生活成本的壓力拖欠租金而失去全部的押金,「其他一部分原因是房東和房產經紀放任自流。他們認為房客會覺得不值得花時間去法庭拿回他們的錢。」

此外,如果房東經濟狀況不好,他們就對房屋「合理磨損」的忍耐度就越低,所以就希望拿到更多押金,很多情況發生在西區。而相對的,在東區,房客拿回全部押金的可能性就更高。

新州租戶聯盟(Tenants』 Union of NSW)高級政策官員Leo Patterson Ross表示,悉尼西部和西南部的租戶不太可能向房東和物業管理公司施壓,因為他們通常不太了解自己的權利,特別是在移民人口較多的地區。

 

新州房客最容易失去租房押金的城區

郵區 地區 損失押金的訪客比例

2163 Carramar, Lansdowne, Villawood 41%
2135 Strathfield 18%
2044 St Peters, Tempe, Sydenham 15%
2085 Belrose, Belrose West, Davidson 13%
2092 Seaforth 12%
2153 Baulkham Hills, Winston Hills, Bella Vista Norwest 11%
2023 Bellevue Hill 10%
2035 Maroubra, Maroubra South, Pagewood 10%
2026 Bondi, Bondi Beach, North Bondi, Tamarama 10%
2028 Double Bay 9%
2041 Balmain. Balmain East, Birchgrove 7%
2088 Mosman, Spit Junction 6%
2025 Woollahra 5%
2065 Crows Nest, Greenwich, Naremburn, Wollstonecraft. St Leonards 4%
2094 Fairlight 3%

作者:秦風

圖片:網路

This post was last modified on 2019年4月1日 14:30

Recent Posts

隱秘水岸的美食仙境——Berowra Waters Inn 極致餐飲體驗

位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn,以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景,成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名,更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置,到每一道菜品的精心雕琢,這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式,Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食,那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭,再乘坐私人船隻航行,五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂,融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的,這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭,環顧四周,綠色的植被與碧藍的水面交織在一起,眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內,玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華,潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光,使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。(圖:提供)   Berowra Waters… Read More

16 hours ago

一場溫情與懷舊的音樂盛宴 Take That悉尼演唱會

在悉尼的Qudos Bank Arena,一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That,這支英國傳奇組合,用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現,再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會,更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。(圖:Andy Kershaw) 自1990年成軍以來,Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈,還是他們永遠年輕的笑容,這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今,儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人,但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演,轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式,讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身,感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。(圖:Andy… Read More

16 hours ago

墨爾本超市使用機器人協助打包貨物

位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧(AI)和 1000 名員工,比一般超市更忙碌、科技含量更高,只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後,Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More

17 hours ago

手持30公分獵刀 布里斯本一男子被捕

周一(11月18日),警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右,警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中,一名警官說:「放下刀,馬上放下刀!」「放下,馬上放下,把刀放下,放在地上!」 警方表示,該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀,並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說:「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具,他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院(Brisbane… Read More

17 hours ago

澳頂尖專家:應公開無良醫生姓名

澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示,濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱,針對莫寧頓半島(Mornington Peninsula)涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日,病人受促檢查聯邦醫療保險記錄,以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島(Mornington Peninsula)數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導,控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用,將其偽裝成預約費或行政費,同時,這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為,如果指控成立,或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說:「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮,因為它給檢察官所需的一切,讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示,值得關注的是,有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用,這是違法的。 她說,舉例而言,收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用,卻沒有任何解釋,這可能會被視為「可疑」,因為法律規定消費者必須使用… Read More

17 hours ago

吃力不討好 12年級學生迴避教育專業

12 年級的學生正在迴避教育學位,有大量已開始攻讀教育學位的學生退學,使畢業生人數減少數千人。教師表示,高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示,自2020年以來,開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年,只有11099名新州學生開始攻讀教育學位,佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生,佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來,在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導,在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中,有 29%… Read More

17 hours ago