據realestate.com.au報道，與其他地區相比，在墨爾本海濱租房子者要繳納更高的房租，而且價格還在持續增長。

CoreLogic提供的數據顯示，墨爾本海濱郊區獨立房的周租金中位數高達824澳元，而單元房的租金中位數則為520澳元，這一水平是整個維州最高的。

2018年是墨爾本房地產市場暗淡的一年，但是獨立房租金不降反增，從2017年的810澳元/周漲到了824澳元/周，單元房房租也從500澳元/周漲到了520澳元/周。 而與此同時，海濱郊區的房價中位數卻下降了4.1%，為180萬澳元。 realestate.com.au總經理Kul Singh表示，房租價格上漲是受到了買賣市場疲軟的影響：

「投資者們轉而尋求租金收益，而潛在買家擔心房價還會繼續下跌，所以更多選擇租房居住。這些因素加起來導致海濱地區的租房市場競爭加大，租金上漲。」

目前，投資者在海濱城區的租金收益比達2.4%，低於整個墨爾本平均3.1%的收益率。大墨爾本地區的租金中位數為430澳元，比2017年的420澳元略微增長，水平與塔州類似。悉尼、堪培拉和達爾文地區的租金中位數分別為560澳元、550澳元和500澳元。

墨爾本地區的單元房房租為420元/周，排在悉尼和堪培拉之後。Melton是墨爾本房租最便宜的地方，僅為370澳元/周。