報告：維州偏遠地區市場發展潛力巨大

澳新網報道，根據最新的熱門地區房價預測指數報告（Hotspotting』s Price Predictor Index），儘管墨爾本的房價仍在下跌，但維州偏遠地區地產市場卻穩步上升，其中以Bendigo地區發展潛力最大。

該報告指出，Bendigo擁有的優勢包括房價具有可負擔性、租房收益好、到墨爾本市區交通方便、就業市場穩定；與墨爾本相比生活更輕鬆。

另外，Bendigo附近正在快速崛起的城區包括Eaglehawk、Golden Square和Kangaroo Flat，這幾個城區的獨立屋中位價只剛剛超過30萬澳元。

該報告作者Terry Ryder說，不論是住房需求的增長，還是房價的漲幅，維州鄉村地區都是全澳表現最強勁的市場。

報告還發現，Ballarat和Latrobe附近都有5個快速發展的城區，其中包括Ballarat North和Buninyong，這兩個城區的房價中位數年漲幅都達到了15%；而Moe、Morwell和Churchhill的房價中位數仍然在20萬澳元以下。

Ryder認為，墨爾本房地產市場早已過了它的巔峰期，目前只有9個城區的房價仍在上漲，其中3個在Melton，另外兩個在Hume。

另外，該報告認為，投資者應避免購買墨爾本中央商務區（CBD）的單元房，和Toorak區的獨立住宅與單元房。因為這些地區的房屋銷售活動大量減少，而房屋空置率卻在上升。

根據Hotspotting』s Price Predictor Index報告，維州房價上漲潛力巨大的城區

維州偏遠地區

Bendigo市：Bendigo（39.5萬）、California Gully（27.5萬）、Eaglehawk（30.5萬）、Flora Hill（34萬）、Golden Square（33萬）、Kangaroo Flat（32萬）、Long Gully（27萬）、Maiden Gully（48萬）、North Bendigo（31萬）、White Hills（31萬）

Ballarat市: Ballarat North（38萬）、Brown Hill（35萬）、Buninyong（49.5萬）、Miners Rest（39.5萬）、Sebastopol（28萬）

Latrobe市: Churchill（18萬）、Moe（19萬）、Morwell（16.5萬）、Newborough（23萬）、Traralgon（29.5萬）

Melton市: Burnside Heights（63.5萬）、Harkness（48萬）

Hume市: Gladstone Park（64萬）、Mickleham（54萬）

墨爾本城區

Carrum Downs（57.5萬）、Deer Park（57.5萬）、Doreen（60.5萬）、Ivanhoe East（200.5萬）

其它地區

Bairnsdale（27萬）、Leopold（48.5萬）、Maryborough（22.5萬）、Mooroopna（23萬）、Portland（23.5萬）、West Wodonga（32.5萬）

作者：秦風

圖片：網路