中誠基金財經彙編 – 15032019 – 21032019

澳洲五大首府城市拍賣清空率及房價走勢

根據Domain的數據統計顯示，截止03月16日，悉尼在本周有539套房屋參與拍賣，清空率為57%；墨爾本有744套房屋拍賣，清空率為55%；堪培拉有64套房屋拍賣，清空率為46%；布里斯班75套，清空率為36%；阿德萊德70套，清空率為50%。

本周澳大利亞五大首府城市房價平均下跌0.13%。悉尼下滑0.23%，領跌市場。本季度，澳洲5大首府城市房價已經下滑了3.03%。據CoreLogic RP Data數據統計顯示，截至3月16日，在過去的一年時間裡悉尼房屋價格下跌了10.69%，墨爾本房價下跌了9.51%，西澳首府珀斯下跌7.28%；布里斯班（包含黃金海岸）下跌1.05%，阿德萊德上漲0.74%，澳洲5大首府城市負增長，-8.23%。

分析師：澳元短線走出看跌旗形後市料重陷跌勢

周三（3月20日）亞市午後，澳元/美元位於0.7075附近水平徘徊。上一交易日匯價震蕩走低，在連續2日上漲後再度溫和收跌。本交易日匯價繼續延伸跌勢至0.7054日低，目前自低位小幅反彈。

本交易日目前為止，澳元/美元自日低已經反彈15個點，可能因有報道稱，中國可能在第二季度下調存款準備金率。從5分鐘圖上看，澳元/美元日內的反彈促進形成了一個看跌旗形，這是一個持續的看空形態，通常會加速此前的看跌之勢。

如果澳元/美元下行有效跌破0.7070，則將確認旗形的看跌破位，屆時將為跌破日低0.7054敞開大門。這是有可能的，因儘管對中國的降息討論加大，但標普500指數期貨仍在繼續下跌。所以澳元的走向依舊為看跌。

澳新銀行：本周美聯儲料將下調加息預期同時或宣布年內結束縮表

澳新銀行(ANZ)周一(3月18日)發布研究報告稱，本周美聯儲政策會議料將下調點陣圖加息預期。

澳新銀行分析師表示：「鑒於近期經濟數據的整體疲軟，我們預期本周美聯儲政策會議將會適度下調2019年的經濟增長預期以及通脹預期。」該行分析師同時指出：「我們也將看到美聯儲下調點陣圖加息預期，畢竟1月政策會議上許多委員已經認為年內加息的需求已經不太明顯。」

除此之外，美聯儲還有可能會宣布縮表計劃，預計會在今年晚些時候結束縮表。

貿易戰對經濟傷害顯現，美中將再舉行兩輪貿易談判

美中兩國正籌劃很快舉行新一輪貿易談判，以儘早結束世界兩個最大經濟體之間曠日持久的貿易戰。北京希望通過擴大採購美國商品和服務來緩和華盛頓要求解決美中貿易結構性問題的壓力。一份最新研究顯示，過去一年美國與其貿易夥伴進行的貿易戰使美國經濟以及消費者和生產者蒙受損失。

美國國家經濟研究局(National Bureau of Economic Research)最新發表的一篇論文指出，2018年美國對其貿易夥伴加征的關稅以及對方國家對美國徵收的報復性關稅使美國經濟損失78億美元，約佔美國國內生產總值(GDP)的0.04%。這篇標題為《重返（貿易）保護主義》(The Return to Protectionism)的論文還指出，關稅給美國消費者和生產商造成的損失更大。文章說，關稅導致進口成本增加，美國消費者和生產商每年需要為此多承擔688億美元的成本，佔美國國內生產總值的0.37%。

隨著美中貿易談判進入「加時賽」，美國國內開始有越來越多的行業團體對談判久拖不決表示憂慮。美國最大的商業遊說團體美國商會(U.S. Chamber of Commerce)委託榮鼎集團(Rhodium Group)進行的一項調查發現，美國對價值2500億美元中國商品加征的關稅反而削弱了一個美國本想保護的信息和通信技術產業(ICT)的競爭力。這個產業包括製造電信產品、電子產品、計算機的廠商，還有提供雲計算、企業通信網路等的服務商。

作為美中貿易談判的一部分，華盛頓一直在推動北京同意採購更多的美國商品，這也是談判相對容易的部分。美方的要求是，中國採購1萬億美元以上的美國商品和服務。

澳洲股市：小幅收低，金融及醫療保建板塊帶頭下滑

澳洲股市周二小幅收低，金融及醫療保健類股領跌，但交投情況有限，在美國聯邦儲備理事會(美聯儲/FED)政策會議登場之前，全球投資人保持審慎態度。

S&P/ASX 200指數收跌5.7點，或0.1%，至6,184.8點。周一為上漲0.3%。

金融股指數連續第八個交易日下跌。澳洲國民銀行(NAB)跌0.6%，澳洲聯邦銀行(CBA)跌0.7%。

西太平洋銀行(Westpac Bank)跌0.4%，該行表示將退出財務顧問業務，因監管當局對銀行業加大壓力，要求業務符合客戶最佳利益。醫療保健類股下滑，權重股CSL Ltd挫跌1.6%。

而受中美貿易談判消息影響，礦業股漲勢抵消了大盤的部分跌勢，必和必拓和力拓均上揚1.7%。

澳洲多家銀行更新貸款政策

作為刺激房地產市場生活的努力的一部分，澳新銀行集團（ANZ）宣布將恢復其投資者的只還利息貸款（Interest Only）。自3月25日起，銀行將開始發行房屋IO貸款，期限最長為10年。符合要求的投資者也可以獲得LVR 90%的借款額度。

澳大利亞審慎監管局（APRA）取消了可以僅以利率為基礎的新貸款比例上限30％的上限。ANZ表示，此舉將更加關注投資者市場。

幾乎同一時間，Westpac集團也更新了他們的住宅貸款政策。 Westpac集團的子公司，包括Westpac，聖喬治，墨爾本銀行和BankSA，都已宣布更新其住宅貸款政策。所需文件有效時長從六個月改變為兩個月。同時，針對海外人士收入的審核也得到少許放寬。

信息來源：Domain, CoreLogic, FX168, VoiceChina, Reuters