全球豪宅市場 悉尼、墨爾本名次下滑

澳新網報道，據地產諮詢公司萊坊國際（Knight Frank）公布的國際高端住宅指數（PIRI）數據，悉尼與墨爾本的豪宅市場雖然還在全球前50之列，但由於房價增速放緩，名次也有所下滑。

去年，全球前100個城市豪宅市場價格增長整體放緩，增幅1.3%，而前一年該數字為2.1%。報告中稱，這樣的結果並不意外，低價格增長是貨幣政策轉變的必然結果。

澳洲上榜城市中名次最高的是悉尼，去年豪宅價格增長3.1%，排名第30位。不過，2017年時，悉尼的豪宅市場還排在全球第 9位，價格增幅為10.7%。布里斯班排在第31位，價格增幅3%。墨爾本價格增幅2.2%，排在第41位，而前一年的排名為第14位，當時豪宅價格增幅為9.8%。珀斯和黃金海岸並列第42位，價格增幅2.1%。

萊坊國際的澳洲住宅研究負責人Michelle Ciesielski表示，2018年，澳洲豪宅市場價格增長幅度超過全球平均水平。總體情況和全球其它城市情況相似，目前均在1%範圍內，而3年前接近19%。

萊坊國際還發現，澳洲政治穩定、生活方式和教育是主要吸引力，當地仍是計劃購豪宅買家的第3大目標市場，僅次於美國和英國。

在全球方面，菲律賓首都馬尼拉豪宅價格去年價格增幅為11.1%，居全球之首。排名第二的的是蘇格蘭的愛丁堡，增幅10.6%。排在第三的是柏林，增幅10.5%。慕尼黑和布宜諾斯艾利斯並列第4位，增幅均為10%；墨西哥市為9.5%；新加坡為9.1%。

另一方面，有不少城市的豪宅市場出現大幅倒退，其中奈及利亞的拉各斯價格下降25%。溫哥華下降11.5%；伊斯坦布爾下降10.4%；漢普頓則下降10%。

全球豪宅價格增幅排名前十的城市：

1. 馬尼拉： 11.1%

2. 愛丁堡：10.6%

3. 柏林： 10.5%

4. 慕尼黑： 10%

4. 布宜諾斯艾利斯：10%

6. 墨西哥市： 9.5%

7. 新加坡： 9.1%

8. 波士頓： 8.6%

9. 馬德里： 8.1%

10. 舊金山：7.8%

作者：秦風
圖片：網路