澳洲金融評論報道,澳地產協會(HIA)表示,新州的房租十二年以來首次出現下降,與澳大利亞大多數首府城市一樣,除非新房供應下滑,不然這種情況會持續下去。
HIA的最新數據顯示,儘管首府城市經過通貨膨脹調整後的實際租金已經連續下降,但新州的實際租金直到去年才開始下降。HIA警告稱,悉尼市場只有控制在每年增加約50,000套新房才能止住跌勢。
HIA新州執行董事David Bare說: 「從2006年12月到2015年6月,租金上漲的速度每年都超過了通貨膨脹的速度,這導致實際租金在這十年翻了一番,新住宅的供應需要更加穩定,新州政府必須下定決心,致力降低對買房的懲罰性稅項和費用。在新州選舉前,HIA敦促所有政界人士制定政策,使新州能夠實現住房供應目標,從而保障未來租房者和業主的利益。」
澳大利亞房地產委員會(The Property Council of Australia)對此也持同樣相同的看法,稱新州要實現目標還有很長的路要走。委員會認為到2036年,悉尼每年至少要新建40,000套住房。
該委員會還建議新州為悉尼周邊的綠地開發騰出更多土地,加快現有社區的城市化進程,提高社區密度,增加交通連接。
房地產委員會新州執行董事Jane Fitzgerald 說: 「我們看到住房和規劃政策發生了10多項重大變化,其中大部分是因為之前宣布的政策被廢除或推遲,這樣不能創造好的投資環境。」
Essential Report最近的一項民意調查顯示,澳大利亞的租戶也呼籲政府建造更多的公共社會住房和廉價的房屋,以降低租金,而不是專註於用負扣稅等稅收優惠來取悅投資者選民。大約68%的選民支持政府投資於公共社會住房和廉價的房屋,而不是負扣稅優惠。
作者:秦風
圖片:網路
This post was last modified on 2019年3月26日 11:03
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