市場疲軟 開放商幫忙還六個月貸款

Domain網站報道，在悉尼房地產市場日益降溫的情況下，許多開發商推出各類激勵措施。除了已經提供的印花稅補貼、租金擔保、飛行旅客積分和補貼物業費外，商業房地產公司Colliers International近日提出為悉尼Summer Hill的Flour Mill公寓大廈的購房者支付6個月的按揭還款。

據悉，該項目出售始於2017年，現在還有不到30套公寓未出售。Colliers International的住宅項目營銷總管本Ian Bennett表示，越來越嚴格的貸款限制影響著買家的需求，公司希望解決有關貸款限制的問題，「購買一套價值90萬元的公寓，買家可以省下近2萬元的費用，買家可以選擇在結算時從購房價格中扣除這筆錢。」

去年，購買Flour Mill公寓的買家，可以享受兩年的公共事業費用全免的優惠，其中包括水費、燃氣費、電費、物業費和市政費。在為期8周的促銷活動中，有18套公寓售出。

與此同時，地產集團Allam也提出類似的促銷活動，他們為在悉尼、中央海岸和Illawarra購買了200多套新住宅的買家提供12個的抵押貸款還款。該集團創始人Barney Allam說，自從他們推出這項措施後，接到的問詢電話大增，1月份以來，已約有25人買房。

開發商提供的其它激勵措施還包括全額退還印花稅、低固定利率貸款和有保證的財務支持，如果買家無法獲得抵押貸款，他們的定金將被退還。此外，還有多達100萬個飛行積分、傢具配套、首次置業折扣和租賃擔保等促銷活動。

儘管開發商提供的優惠很有吸引力，但金融比較公司Canstar group金融服務主管Steve Mickenbecker提醒買家要做調查，以確保他們買到物有所值的房子，買家也要從考慮到，一旦激勵措施，比如按揭還款或租金擔保失效，他們是否有能力償還貸款。

作者：秦風

圖片：網路