對經濟擔憂加深 澳金融專家預計大選前降息

澳大利亞經濟放緩以及有跡象顯示消費者正在通過減少開支來應對房價的下跌，促使金融市場和許多權威經濟師預計澳洲儲備銀行（RBA）會在5月聯邦大選前下調利率。

AMP金融公司著名經濟師奧利弗（Shane Oliver）認為，儲備銀行今年可能不得不降息3次；而上周五澳洲國民銀行（NAB）也改變了立場，稱到11月份，現金利率可能會降至1%。

4個月前，金融市場和經濟師們曾預計儲備銀行會將利率會從歷史低位的1.5%上調；但連續糟糕的國內生產總值（GDP）數據、不斷下跌的房價、持續的低通脹和停滯不前的工資水平漲幅，讓專家們改變了看法。

有專家預測，今年進行兩次降息的可能性為80%，第三次降息的可能性為50%。目前來看，儲備銀行採取降息行動的時間拖得越長，被迫進行第三次降息的可能性就越大。

2月份澳大利亞住房價格繼續走低，CoreLogic的國內指數下跌0.7％

根據今天公布的CoreLogic房屋價值指數結果，相對於前兩個月，房地產價格下跌的步伐略微放緩。然而，八個首都中的六個以及七個「其他州」市場中有四個市場的價值在本月出現下降，住房價格繼續走低。

自2017年10月價格達到峰值以來，2月份全國住宅價值下降0.7％，累計下降至-6.8％。全國住宅價值已回到2016年9月的最高水平，並在過去16個月中下降了14個月。

雖然房屋價值已經下降近一年半，但全國住宅價值仍比五年前高出18％。

從積極的方面來看，CoreLogic研究負責人Tim Lawless說：「相對於1月和12月，當全國住宅價值下降1％左右時，全國下降速度有所緩解，但2月份的結果仍然整體疲軟，地理範圍為負條件擴大。「

我們看到房屋市場狀況在以前房屋價值以可持續的速度增長且經濟狀況相對健康的地區疲軟，這表明信貸緊縮對買家活動產生了廣泛的抑制作用。

德國商業銀行：預計澳元兌美元將出現反彈

周三(3月13日)亞市盤中，澳元(0.7056, -0.0023, -0.32%)兌美元一路走低，最新交投於0.7058附近。澳元日內走弱部分是由於澳洲消費者信心疲弱，此外也受到亞洲股市低迷的影響。不過對於澳元的後市前景，德國商業銀行卻預計澳元將出現反彈。

德國商業銀行指出，「我們預計澳元將反彈，但澳元反彈主要是因為美元下跌而非澳元強勢。」 該行指出，「中國依然是最大的風險。澳洲經濟和澳元的反彈將在很大程度上取決於對中國經濟的哪些擔憂被證明是正確的，不過，我們樂觀地認為，中國經濟增長不會出現明顯下滑。」

澳大利亞拍賣清盤率上升，專家指出房價回升還有待觀察

澳大利亞拍賣清盤率在2019年初小幅回升，避免了2018年的以來的頹勢。

一直以來，拍賣清盤率是房價走勢的良好領先指標。一些人猜測，隨著清盤率的回升，最近的房價下跌是否可能很快放緩或停止。

J.P.摩根並不相信最終會出現這種情況，並表明價格將在2019年繼續承受壓力。首先，3月傳統上是清倉率的季節性強勁月份。其次，即使最近有所改善，全國清盤率仍然明顯低於往年，在此，最近的升值可能反映出供應商的價格預期更為切合實際，因為需求放緩，以及嚴格的貸款標準，市場上自住房購買者的數量可能會提升，而投資者更傾向於進一步觀望。

上周，悉尼有587套房屋參與拍賣，清空率為65%；墨爾本有884套房屋拍賣，清空率為53%；堪培拉有86套房屋拍賣，清空率為38%；布里斯班78套，清空率為25%；阿德萊德64套，清空率為37%。

美中貿易談判接近尾聲 能否達成協議尚不清楚

美國貿易代表羅伯特.萊特希澤 (Robert Lighthizer) 日前在國會參議院財政委員會 (Senate Finance Committee) 的一個聽證會上表示，目前美中貿易談判正在就結構性改革和協議執行機制等一些問題上討價還價。如果雙方在一些重要貿易糾紛上不能達成令美國滿意的共識，那這次貿易談判就不可能達成任何協議。

萊特希澤表示，美中雙方面正在有關知識產權等問題的結構性改革方面進行談判，希望能達成「精準」的具體條款。而在匯率操縱問題上，談判正接近取得協議。但他同時警告說，兩國貿易中的一些重要問題依然存在，還需進一步協商。

信息來源：CoreLogic, CNFOREX, Businessinsider, Ozvoice, RAF

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