澳洲188B類投資移民簽證申請細節、常見誤區與解析

澳洲188B類投資移民簽證，是一個四年有效期的臨時居留簽證，也是目前全球僅有的一個專門為投資者設計的澳洲移民簽證。本篇文章，澳司達移民留學專家為您介紹188B類簽證的各項細節。

申請188B類簽證，不要求籤證申請人具有經商背景、管理經驗，甚至連公司任職都不需要。但是，申請人需要有從事基金、股票、理財等主動的投資活動，並從這些投資活動中合法賺取150萬澳幣以上的盈利，並在後期投資150萬澳幣到澳大利亞的州政府債券，就可以提交申請。

188B類簽證的申請條件
1.主申請人年齡55 周歲以下，隨行子女21周歲以下；

2.過去2個財年，夫妻名下個人及家庭凈資產不低於225 萬澳幣；

3.過去的5年中的1個財年，直接參与管理自己或者配偶的投資，且投資市值達到澳幣150萬元以上；

4.申請人至少有3年成功的投資經驗；

5.通過投資，合法賺取150萬澳幣；

6.商業甄選系統（EOI）打分不低於65 分；

7.投資150萬澳幣，到澳洲政府指定債券。

188B類簽證優勢

1. 投資移民項目中，投資金額相對較低；
2. 投資產品安全、可靠，150萬澳幣全部投資於澳洲的州政府債券；
3. 申請人無需經商及管理背景，適合投資客；
4. 獲得4年臨時居留簽證後，子女即可享有免費公立教育（澳洲教育全球名列前茅）；
5. 澳洲為享譽世界的福利大國，從搖籃到終老的全方位福利待遇，生活無憂；
6. 澳洲氣候溫和，四季如春，適合居住。墨爾本被評為全球最宜居城市；
7. 獲得澳洲永居身份，即可享受紐西蘭公民待遇。

188B類臨時簽證轉888類永居簽證要求

1.主、副申請人4年居留權期間，保持150萬澳幣投資於政府指定債券滿4年；

2.主、副申請人4年居留權期間，任意一人累計在澳洲住滿2年。

常見誤區和解讀：

1. 申請人年齡55周歲以下，隨行子女年齡21周歲以下。

常見誤區：

遞交申請時，子女年齡不超過23歲就行（×）

 解讀：

主申請人年齡，以獲得邀請函為截點。子女年齡，遞交簽證申請時21歲以下，獲得簽證時23歲以下。

2. 過去的2個財年，家庭凈資產達到225萬澳幣。

常見誤區：

1）以為當前有1,100萬以上家庭凈資產就夠了（×）

2）房產類，以為從拿到房本的時間才能開始計算（×）

 解讀：

1）最近的2個財年，即2015年12月31日，2016年12月31日，2017年12月31日，滿足家庭凈資產225萬澳幣；

2）房產只要當前有房本，過去的凈值可以計算。

3. 通過投資，合法賺取150萬澳幣（約750萬人民幣）。

常見誤區：

1）以為750萬都是變現賺到的現金，比如以為股票或房子賣掉後賺到的資金才算（×）

2）以為盈利計算需要減掉房屋貸款（×）

3）以為必須是近3年或近5年的盈利（×）

4）把自住房的升值也計算了盈利（×）

解讀：

所有投資產品的盈利，累加達到150萬澳幣。以房產為例，用目前房屋評估值-初始購買價格，就是盈利部分，盈利達到750萬人民幣，就能符合要求。

註：通常情況下，自住房、福利分房、父母贈與或繼承的房子，都不能作為投資房。

4. 三年以上整體成功的投資經驗。

常見誤區：

以為所有投資產品都必須持有超過3年（×）

解讀：

投資產品組合中，有超過3年的投資就可以。

5. 近5年中，有1年的投資市值達到150萬澳幣。

常見誤區：

1）容易忽略掉這個條件（×）

2）以為只有其中某一年年末符合就可以（×）

3）以為股票類計算投資市值，是股票市值+現金餘額（×）

解讀：

在2013-2017年中，任意一年的年初和年末的投資市值達到150萬澳幣，股票類，只計算股票市值，不算資金餘額；房產類，計算時點的（估值-貸款餘額）。

6. 打分達到65分

常見誤區：

評估完條件，忘了打分

解讀：

請澳司達移民留學專家的各位專業顧問，為您正確打分後，度身訂製一套最適合您的投資移民申請方案。

總結：

188B類簽證的客戶，需要在中國國內有一定的投資經驗，最常見就是投資房產和股票。澳司達公司也有大量的成功案例可供參照。下圖是188B類簽證成功申請的簽證展示。

供稿：澳司達移民留學

圖片：供稿方及網路